15日早盤，地產(chǎn)股再度強(qiáng)勢(shì)拉升!中證800地產(chǎn)指數(shù)漲超3%，金科股份再度漲停，招商積余漲超6.75%，金融街、浦東金橋雙雙漲逾5%，保利發(fā)展?jié)q近3%，股價(jià)又創(chuàng)歷史新高!城建控股、新城控股、萬科A等均居漲幅前列。
地產(chǎn)ETF(159707)現(xiàn)漲近2.67%，開盤1小時(shí)換手率逾18%，成交額超2400萬元，交投持續(xù)活躍。
央行鄒瀾表示，3月以來地產(chǎn)放松力度進(jìn)一步增強(qiáng)，從之前的降利率、放寬公積金轉(zhuǎn)向放松限購(gòu)限售。全國(guó)已經(jīng)有一百多個(gè)城市的銀行根據(jù)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營(yíng)情況，自主下調(diào)了房貸利率，平均幅度在20個(gè)到60個(gè)基點(diǎn)不等。
此外，部分省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制也配合地方政府的調(diào)控要求，根據(jù)城市實(shí)際情況，在全國(guó)政策范圍內(nèi)，下調(diào)了本城市首付比例下限和利率下限，這是城市政府、銀行根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)和自身經(jīng)營(yíng)策略，做出的差別化、市場(chǎng)化調(diào)整，適應(yīng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域差異的特征
消息面上，近期多地購(gòu)房支持政策接踵而至：據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月以來僅14天，已經(jīng)有衢州、蘇州、南京、上海、淮北、南平等17城松綁了購(gòu)房政策，涉及限購(gòu)、限貸、限售、公積金、房貸利率、購(gòu)房補(bǔ)貼等內(nèi)容。
中信證券指出，從歷史經(jīng)驗(yàn)來看，房地產(chǎn)股是跟隨政策松緊預(yù)期起落而漲跌。當(dāng)下政策手段足以推動(dòng)基本面見底反彈，而信用風(fēng)險(xiǎn)之下政策介入的意愿也達(dá)到了最高點(diǎn)。我們認(rèn)為，2022年3～4月是繼續(xù)超配地產(chǎn)藍(lán)籌的重要時(shí)間。
數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)ETF(159707)跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，為目前上市地產(chǎn)類ETF中龍頭持倉(cāng)集中度最高的地產(chǎn)ETF，保利發(fā)展、萬科A、招商蛇口三大龍頭股占比約4成，前十大成份股權(quán)重近70%，重手聚焦龍頭地產(chǎn)強(qiáng)者恒強(qiáng)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。
頭圖來源：123RF
標(biāo)簽： 保利發(fā)展 地產(chǎn)ETF159707 金科股份
