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廈門網(wǎng)訊 (廈門晚報(bào)記者 馬嘯凌)向存量要增量、向空間要效益、加大盤活存量低效工業(yè)用地力度。近日，我市啟動(dòng)低效工業(yè)用地再開發(fā)試點(diǎn)工作，出臺(tái)了《廈門市低效工業(yè)用地再開發(fā)試點(diǎn)實(shí)施方案》以及《廈門市低效工業(yè)用地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》《廈門市促進(jìn)低效工業(yè)用地再開發(fā)改造政策指引》，通過摸清底數(shù)、理順機(jī)制、創(chuàng)新政策，持續(xù)激發(fā)市場(chǎng)主體參與積極性，逐步建立我市低效工業(yè)用地再開發(fā)長(zhǎng)效機(jī)制。
《廈門市低效工業(yè)用地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》中提到，未被認(rèn)定為閑置土地，且符合以下情形之一的工業(yè)用地，可認(rèn)定為低效工業(yè)用地:
因企業(yè)自身原因，超過土地出讓合同約定的竣工期限2年以上未竣工的；已竣工2年以上，但投資強(qiáng)度達(dá)不到出讓合同約定標(biāo)準(zhǔn)50%以上或土地產(chǎn)出率低于現(xiàn)行工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)50%的；企業(yè)處于停產(chǎn)、半停產(chǎn)狀態(tài)1年以上的；產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定的禁止類、淘汰類產(chǎn)業(yè)，或與所在片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃導(dǎo)向不符的；不符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求的；因規(guī)劃調(diào)整或?qū)嵤┮?guī)劃需要進(jìn)行舊城改造的；經(jīng)各區(qū)政府認(rèn)定為布局散亂、利用粗放、用途不合理、建筑危舊的存量工業(yè)用地。
市資源規(guī)劃局工作人員表示，經(jīng)認(rèn)定為低效工業(yè)用地的，由市工信部門會(huì)同市資源規(guī)劃部門于官方網(wǎng)站上聯(lián)合公布。
據(jù)悉，《廈門市低效工業(yè)用地再開發(fā)試點(diǎn)實(shí)施方案》中提到的再開發(fā)模式有以下三種:
政府委托市場(chǎng)主體整備開發(fā)。主要由市政府或各區(qū)、開發(fā)區(qū)依法委托市場(chǎng)主體開展土地整備以及通用廠房建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)等工作。
土地權(quán)利人自行改造。在符合規(guī)劃和建筑安全要求的前提下，鼓勵(lì)土地權(quán)利人按照片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃導(dǎo)向，進(jìn)行廠房新建、改建、擴(kuò)建等“工改工”提升改造。
開發(fā)企業(yè)收購(gòu)改造。鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)開發(fā)企業(yè)通過產(chǎn)權(quán)過戶等方式取得低效工業(yè)用地使用權(quán)，并依據(jù)片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃導(dǎo)向進(jìn)行再開發(fā)改造，引入新型產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
責(zé)任編輯： 吳郁瑩，賴旭華
標(biāo)簽： 工業(yè)用地 實(shí)施方案 開發(fā)企業(yè) 閑置土地 實(shí)施規(guī)劃
