繼“三道紅線”“兩集中”政策后，住建部等八部委在7月末聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的監(jiān)管力度。《通知》提出因城施策，以問(wèn)題為導(dǎo)向，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域中存在的突出問(wèn)題，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)。
抓住行業(yè)紅利期而崛起的房地產(chǎn)業(yè)，在“房住不炒”發(fā)展總基調(diào)面前不得不進(jìn)行再適應(yīng)，但之前賺錢太容易，調(diào)整起來(lái)就顯得十分困難。一些亂象也應(yīng)運(yùn)而生，比如為了繞過(guò)“穩(wěn)房?jī)r(jià)”要求，有的通過(guò)捆綁銷售車位或捂盤惜盤等方法變相漲價(jià)，也有的違規(guī)挪用交易監(jiān)管資金，更糟糕的就是在房屋建造上偷工減料導(dǎo)致交房后質(zhì)量問(wèn)題不斷。
本周，《紅周刊》記者圍繞房企中存在的捆綁銷售車位儲(chǔ)藏室、捂盤惜盤、囤積房源、違規(guī)收取預(yù)付款、茶水費(fèi)等變相漲價(jià)行為，挪用交易監(jiān)管資金等行為，以及施工建設(shè)等問(wèn)題，對(duì)部分中小房企展開(kāi)調(diào)查。
調(diào)查顯示，在重慶、江蘇無(wú)錫、浙江金華、河北、廣東廣州、天津等地的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不同程度地存在捆綁銷售車位、違規(guī)挪用交易監(jiān)管資金等情況，有的更是“集多個(gè)問(wèn)題于一身”，涉事企業(yè)涵蓋陽(yáng)光100、中海宏洋和泰禾集團(tuán)等房企。
陽(yáng)光100重慶項(xiàng)目捆綁車位銷售
增利“需求”大于監(jiān)管“要求”
7月20日，一位看房用戶在房屋中介平臺(tái)貝殼留言表示，在重慶陽(yáng)光100阿爾勒購(gòu)房，需要捆綁35萬(wàn)元/個(gè)的車位，且車位不能貸款，需要一次性全款支付。
上述消費(fèi)者所反映的重慶陽(yáng)光100阿爾勒的捆綁銷售行為屬于八部委《通知》重點(diǎn)整治現(xiàn)象之一。在《通知》印發(fā)后，重慶陽(yáng)光100阿爾勒依然沒(méi)有停止上述違規(guī)行為。7月30日，《紅周刊》記者以購(gòu)房者身份向鏈家經(jīng)紀(jì)人魯先生了解重慶陽(yáng)光100阿爾勒的購(gòu)買詳情時(shí)，魯先生表示，捆綁銷售車位，是該樓盤開(kāi)發(fā)商的特殊要求，不買車位則無(wú)法購(gòu)置住宅。車位單價(jià)為35萬(wàn)元/個(gè)，開(kāi)發(fā)商要求車位款在客戶支付首付時(shí)一次性結(jié)清。
《紅周刊》記者了解到，重慶陽(yáng)光100阿爾勒主要為疊拼產(chǎn)品，住宅總價(jià)為175萬(wàn)元起步。以175萬(wàn)元作為價(jià)格參考，購(gòu)買一個(gè)車位需要花費(fèi)全部房款的兩成左右。 上一頁(yè) 1 2 下一頁(yè)
