繁榮十余年的中關(guān)村電子賣場終究謝幕。北京商報記者獲悉，鼎好大廈于8月21日貼出關(guān)停通知稱：“依據(jù)北京市總體規(guī)劃和海淀區(qū)分區(qū)規(guī)劃，要大力推動全國科技創(chuàng)新中心和中關(guān)村科學(xué)城建設(shè)，完善中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級。鼎好大廈電子商城將于2020年10月份關(guān)停。”
通知中稱：“電子大賣場屬于落后業(yè)態(tài)，只有關(guān)停轉(zhuǎn)型，才能重新賦能，獲得新生。目前，大廈已啟動與留下來的200多戶產(chǎn)權(quán)業(yè)主協(xié)商后續(xù)共同經(jīng)營工作，爭取就實施共同經(jīng)營早日達成共識，從而再次激發(fā)二三四層統(tǒng)一經(jīng)營區(qū)域的創(chuàng)新活力。”
公開資料顯示，鼎好大廈于2003年開業(yè)，一度成為中關(guān)村電子賣場的風(fēng)向標(biāo)。不過，隨著電商的沖擊以及中關(guān)村整體定位的轉(zhuǎn)變而逐步走向沒落。去年3月，鼎好大廈被啟城投資(Ascent Real Estate Investors)、顥騰投資(Sigma Delta Partners Investment )等投資機構(gòu)斥資57.2億元收購。隨后，鼎好大廈電子賣場便開始展開清退工作。
彼時，收購方表示，此次收購僅僅是投資的開始，未來，鼎好大廈將在市場定位、更新改造、業(yè)態(tài)調(diào)整、物業(yè)運營等方面進行全面升級，在響應(yīng)政府號召和符合市、區(qū)規(guī)劃定位的同時，將進一步激發(fā)和提升項目潛在價值空間。
據(jù)了解，海淀區(qū)政府曾于2009年發(fā)布《關(guān)于加快推進中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整的通告》，不再鼓勵電子賣場、商場、購物中心、餐飲等業(yè)態(tài)在該區(qū)域發(fā)展，逐步調(diào)整傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)規(guī)模，為高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰出空間;2011年，相關(guān)政府部門出臺扶持政策，旨在壓縮中關(guān)村西區(qū)的批發(fā)零售空間，增大高端產(chǎn)業(yè)入駐的寫字樓空間;2015年，《中關(guān)村大街發(fā)展規(guī)劃》提出，中關(guān)村地區(qū)將在未來3年到5年內(nèi)完成轉(zhuǎn)型，徹底告別電子賣場。
值得注意的是，2015年至2016年期間，中關(guān)村e世界、百腦匯、海龍電子城都相繼關(guān)停并實現(xiàn)轉(zhuǎn)型。在業(yè)內(nèi)看來，目前實體商城的發(fā)展趨勢就是網(wǎng)上與網(wǎng)下的融合發(fā)展，企業(yè)想要進一步發(fā)展下去必然需要加快轉(zhuǎn)型升級，滿足如今市場發(fā)展方向，否則將會被淘汰。
北京工商大學(xué)商業(yè)經(jīng)濟研究所所長洪濤在接受北京商報記者采訪時表示，隨著電商對于電子產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的沖擊，目前有一些功能企業(yè)變?yōu)榘儇浕蛘唧w驗中心的模式，而目前對于電子產(chǎn)品來說，實體體驗店是不可獲取的，面對這樣的企業(yè)是可以進行鼓勵采取升級和改造的方式，讓它更規(guī)范的發(fā)揮價值。
“隨著電商的發(fā)展以及實體產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，兩者在促進消費流通方面出現(xiàn)了缺乏體系化的短板。在未來像百腦匯等品牌將會與網(wǎng)絡(luò)平臺在多方面進行融合發(fā)展，形成一定的體系化，這也是未來發(fā)展的一個大趨勢。”洪濤說。(記者 趙述評 趙馳)
