鄭州的絕望
GDP萬億城市中，鄭州對房地產(chǎn)依賴度達到了GDP總量的29%，全國第1，賣地收入占整個財政收入的近80%。
截止2021年12月31日，鄭州超20%樓盤停工或爛尾，爛尾樓2.5萬套，僅次于長沙的2.8萬套，全國第2;爛尾樓數(shù)量占2021年全年新房成交量的28%，全國第1。
鄭州法拍房數(shù)量2021年9月僅阿里一家的拍賣網(wǎng)上2.7萬套，今年的4月猛增到5.28萬套，半年幾乎翻倍!在地級市中全國第2，杭州第1，《第一財經(jīng)日報》發(fā)布文章顯示。
于是，3月1日開始到4月，鄭州開始了“最猛烈”救市，連續(xù)搶救了3輪：一口氣解決了限購、限貸、降低首付比例、利率、減少供地、房企資金、大學生和務工人員、投奔子女等，一步到位，把所有可能的手段都用足了，但結(jié)果“一通操作猛如虎，再看結(jié)果哭成狗”：
3月集中開盤情況中成交額同比下滑85%，新房銷量同比下降36%;4月新房銷量同比下降63%!
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杭州懂了
雖然現(xiàn)在杭州一二手房倒掛限價新房賣的很好(比如二手房5萬，新房限價3萬，打新一套馬上賺幾百萬)，但也要未雨綢繆做好二手房工作，以防二手房崩/盤影響新房銷售。
杭州這么慌，因為有個全國第1，在主要城市土地財政依賴度(賣地收入/一般公共預算收入)中高居全國第1：
杭州過去4年賣地1萬億，高居全國第1，2021年更是賣地3000億，再創(chuàng)歷史新高：
杭州二手房價格的慘烈，可以先看一張房源降價時間圖：
去年6月掛價585萬，今年5月降到360萬，不到1年降了225萬，降幅近40%，幾乎腰斬!作為個例或許極端，但也反映了杭州二手房市的嚴峻。 上一頁 1 2 3 下一頁
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