3月24日，繼昨天停牌一天后，富國首創(chuàng)水務REIT于今日開市復牌。
此前富國基金公告稱，為了保護基金份額持有人利益，富國首創(chuàng)水務REIT將自2022年3月23日開市起停牌一天，并于2022年3月24日開市起復牌。Choice數(shù)據(jù)顯示，富國首創(chuàng)水務REIT停牌前2個交易日累計漲幅超過11%，振幅達12.33%，成交金額8518萬元。
圖表來源：Choice數(shù)據(jù)
其中于3月22日，該基金在二級市場當日漲幅達4.68%，連續(xù)四個交易日累計漲幅達15.61%。富國基金表示，富國首創(chuàng)水務REIT以獲取基礎設施項目收費等穩(wěn)定現(xiàn)金流為主要目的。隨著交易價格大幅上漲，凈現(xiàn)金流分派率及內部收益率(IRR)將顯著下降。
Choice數(shù)據(jù)還顯示，近期REITs產品漲勢明顯，截至3月23日收盤，11只公募REITs產品中，5只產品當天成交金額超過3500萬元，11只產品在二級市場近5日全部實現(xiàn)上漲，其中2只產品5日累計漲幅超過10%。
業(yè)內分析人士表示，近期公募REITs二級市場價格的反彈或與監(jiān)管層將深入推進基礎設施REITs試點有關。推動基礎設施REITs健康發(fā)展是十四五規(guī)劃作出的重要部署，能有效盤活存量資產、創(chuàng)新投融資機制、拓寬權益融資渠道，將深入推進公募REITs試點，進一步促進投融資良性循環(huán)。
中國交建3月23日公告收到《關于準予華夏中國交建高速公路封閉式基礎設施證券投資基金注冊的批復》，準予注冊基礎設施公募REITs，該類產品將繼續(xù)擴容。
紅土創(chuàng)新基金認為，通過擴募及首發(fā)資產擴容，國內基礎設施REITs體量將持續(xù)擴大，這將為更多優(yōu)質基礎設施資產進行資產證券化提供可能，并逐步緩解目前二級市場基礎設施REITs“供不應求”的局面。同時，也將進一步完善國內REITs市場制度建設，助力REITs市場高質量發(fā)展。
建信基金表示，公募REITs作為一類全新的配置品種，兼具股債屬性，債性體現(xiàn)為每年穩(wěn)定的高比例分紅、股性體現(xiàn)為場內價格的變動。
中金基金認為，我國現(xiàn)有的基礎設施公募REITs規(guī)則明確基礎設施基金可進行擴募，同時為擴募發(fā)售方式保留了充分的靈活性，前期公募REITs試點項目的申報、發(fā)行上市、穩(wěn)健運營、順利分紅為擴募操作奠定了基礎。如能盡快推出標準化、高效的擴募機制，將對我國REITs市場持續(xù)納入優(yōu)質存量資產、實現(xiàn)市場規(guī)模增長起到重要的積極促進作用。
中金基金持續(xù)關注并推進公募REITs擴募相關機制及技術研究工作，基于中金公司作為目前參與全球REITs最多的中國投行的知識積淀及對于境內REITs市場的持續(xù)研究，將與合作伙伴在政策法規(guī)框架內積極研究與推動公募REITs的擴募嘗試。
頭圖來源：圖蟲
