暴雨過后，鄭州瀚海晴宇小區(qū)地下車庫、儲藏間被淹，大約400輛汽車泡水，加上儲藏間物品，業(yè)主們稱損失達到數(shù)億元。
業(yè)主們認為，小區(qū)之所以受損嚴重，與物業(yè)防汛措施不到位有很大關(guān)聯(lián)。河南商報記者了解到，目前小區(qū)所在的鄭東新區(qū)博學路辦事處已經(jīng)成立瀚海晴宇災(zāi)后重建工作組，著手解決小區(qū)面臨的難題。
小區(qū)地下車庫被淹約400輛汽車泡水
暴雨過后，鄭州“網(wǎng)紅”小區(qū)瀚海晴宇被推到風口浪尖。
這個房價每平方米三四萬元、物業(yè)費每平方米每月3.8元的小區(qū)，在洪水中受損嚴重，地下一層儲藏間、兩層車庫全部被淹。
業(yè)主們初步統(tǒng)計，包括賓利、阿斯頓馬丁、路虎、保時捷等在內(nèi)的約400輛車泡水，加上儲藏間的一些物品，總損失達數(shù)億元。
業(yè)主代表劉夢(化名)告訴河南商報記者，業(yè)主們認為，小區(qū)之所以受損嚴重，與物業(yè)防汛措施不到位有很大關(guān)聯(lián)。
“我們幾乎看不到物業(yè)有什么防汛措施，就在車庫口擺了點沙袋，而且也沒多高。”劉夢表示，下暴雨期間，物業(yè)反應(yīng)比較慢，措施也不得力。
“剛開始物業(yè)并沒有提醒挪車。”劉夢稱，直到車庫開始大水漫灌，物業(yè)才通知業(yè)主把車從負三層挪到負二層，但不少人聞訊趕來挪車時，發(fā)現(xiàn)為時已晚。
“負一層最后都被淹了，更別說負二層了。”劉夢表示，隨著地下車庫積水越來越深，一些業(yè)主想要把車輛開走，可物業(yè)此時將車庫堵住，車輛沒有辦法離開。
“大家的車在車庫口排成長隊。”劉夢稱，直到一位業(yè)主強行打開車庫一處偏門，才有幾十名業(yè)主救出車輛，大部分人只能看著愛車被淹沒。
有業(yè)主要求物業(yè)承擔相應(yīng)責任
9月3日，河南商報記者探訪發(fā)現(xiàn)，瀚海晴宇小區(qū)地下車庫正處于重建中，之前泡水車輛大都已經(jīng)拖走。地下車庫負三層依舊有少量積水，能夠聞到明顯發(fā)霉味道。
“現(xiàn)在車庫里停的車，比以前少多了。”業(yè)主李先生表示，盡管車庫已恢復(fù)使用，但很多業(yè)主沒在這里停車。一方面是因為不少人車輛已經(jīng)泡毀，另一方面，還有一些人心有余悸，“以前開豪車的，現(xiàn)在有些換成了小電電”。
“在重建過程中，物業(yè)做得也很不到位。”劉夢表示，業(yè)主們一再督促下，物業(yè)才啟動了重建。
“物業(yè)拿出的方案，重建費用高達上千萬元。”劉夢稱，物業(yè)告訴大家，其中一部分費用要動用維修基金。
“另一部分費用，物業(yè)說法不一致，有時候說找置業(yè)協(xié)商，有時候說讓業(yè)主自籌。”劉夢表示，業(yè)主們無法接受自籌，也不同意動用維修基金。
“我們認為造成損失的主要原因在物業(yè)，而維修基金是我們業(yè)主的。”李先生稱，物業(yè)已經(jīng)向房管部門申請維修基金，大量業(yè)主聯(lián)合簽名，并向房管部門遞交材料，反對動用維修基金。
“我們認為重建費用應(yīng)該由物業(yè)和置業(yè)來承擔，而且他們還應(yīng)該賠償業(yè)主損失。”劉夢稱，物業(yè)和置業(yè)的不作為，加大了受損程度，應(yīng)該承擔相應(yīng)責任。
物業(yè)：在洪水來臨時，物業(yè)是做了一些準備的
瀚海晴宇小區(qū)物業(yè)河南山水物業(yè)管理有限公司相關(guān)負責人表示，目前正在積極與業(yè)主溝通解決問題。
“我們平常進行過一些演練(防汛)。”該負責人表示，在洪水來臨時，物業(yè)是做了一些準備的，在地下車庫出入口擺放沙袋，“有四五十厘米高。”
該負責人表示，洪水來臨時，物業(yè)剛開始想的是盡量將洪水擋在地下車庫外，所以需要鋪設(shè)沙袋封閉出入口，如此一來，車輛就無法進出，因此沒有直接通知業(yè)主挪車。之后水勢越來越大，物業(yè)已經(jīng)無力阻擋，只能通知業(yè)主挪車。
對于這種說法，業(yè)主王先生表示不少業(yè)主無法接受，“洪水期間，很多業(yè)主都在一樓或出入口等待，而物業(yè)人員則長時間聯(lián)系不上。”
對于業(yè)主們關(guān)心的重建費用，山水物業(yè)上述負責人稱，目前瀚海晴宇已經(jīng)全面開啟重建，之前鄭州出臺有文件，一些公共設(shè)施重建可以使用維修基金，所以物業(yè)申請了在消防、配電、電梯等方面使用維修基金，其余部分目前是由物業(yè)墊資，“已經(jīng)投入300多萬元”。
該負責人表示，維修基金之外的費用，不會由業(yè)主們自籌。
辦事處已成立小區(qū)災(zāi)后重建工作組
9月3日，瀚海晴宇小區(qū)業(yè)主向河南商報記者提供了一份加蓋有鄭州市鄭東新區(qū)博學路辦事處公章的《公告》，落款日期為9月1日。
《公告》顯示，為盡快恢復(fù)小區(qū)正常生活秩序，經(jīng)博學路黨工委、辦公室研究，決定成立瀚海晴宇災(zāi)后重建工作組，進駐小區(qū)推動災(zāi)后重建各項工作。工作組成員由辦事處、派出所等單位工作人員組成，物業(yè)公司、置業(yè)公司參與具體工作。
河南商報記者隨后從鄭東新區(qū)博學路辦事處了解到，目前瀚海晴宇災(zāi)后重建工作組的確已經(jīng)成立并且入駐小區(qū)開展工作。
“希望政府能夠出面，約物業(yè)、置業(yè)等，與業(yè)主代表們一塊商討問題解決方案。”劉夢表示，對于工作組入駐，業(yè)主們希望能夠切實解決小區(qū)面臨的難題。
“還希望政府部門能夠協(xié)調(diào)，幫我們進行立案。”劉夢說。
物業(yè)：預(yù)計本月完成九成以上重建工作
9月5日，河南商報記者再次聯(lián)系瀚海晴宇物業(yè)了解地下車庫重建進展。
該負責人介紹，地下車庫積水于7月30日基本抽完，其間陸續(xù)開始拖車、清淤。該負責人稱，在重建地下車庫過程中，又遇到了疫情，耽誤了一些進度。
該負責人稱，已經(jīng)對地下車庫進行了清潔、消殺，并完成了配電，目前正在進行消防設(shè)備檢修、墻體改造等工作。
“小區(qū)重建需要花費900多萬元，目前申請了消防、配電、電梯等三方面使用維修基金，總計400多萬元。”該負責人稱，目前物業(yè)已經(jīng)墊資300多萬元，無論維修基金能否申請下來，都會籌措資金繼續(xù)對小區(qū)車庫進行重建。
“計劃在10月1日前完成90%以上的重建工作。”該負責人說。(河南商報記者韓忠林)
