依據(jù)國家發(fā)改委最新要求，各地不得盲目規(guī)劃建設(shè)250米以上超高層建筑，確需建設(shè)的要報住建部備案，嚴(yán)禁建設(shè)500米以上超高層建筑。
7月12日，河南商報記者從鄭州市自然資源和規(guī)劃部門了解到，鄭州目前處在規(guī)劃階段、超過250米的超高層建筑僅有鄭東新區(qū)寶能悅天商業(yè)中心，建筑高度約308米。
依據(jù)新規(guī)，該項(xiàng)目需再次進(jìn)行方案審查并報住建部備案，以最終確定的方案為準(zhǔn)。
國家發(fā)改委發(fā)文，嚴(yán)格限制新建250米以上建筑
日前，根據(jù)國家發(fā)改委下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目管理確保工程安全質(zhì)量的通知》(簡稱“通知”)，其中明確，嚴(yán)格限制新建250米以上建筑，確需建設(shè)的，要結(jié)合消防等專題論證進(jìn)行建筑方案審查，并報住建部備案;不得新建500米以上超高層建筑。
一紙要求，為超高層建筑“限高”。鄭州市自然資源和規(guī)劃局城市設(shè)計(jì)處相關(guān)工作人員介紹，從文件出臺背景和相關(guān)要求看，一方面是為了貫徹落實(shí)“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”新時期建筑方針，治理“貪大、媚洋、求怪”等建筑亂象，進(jìn)一步加強(qiáng)城市建筑與風(fēng)貌管理，展現(xiàn)時代風(fēng)貌。同時為了進(jìn)一步加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目管理，確保工程安全質(zhì)量。
“國家發(fā)改委《通知》中還提到，100米以上建筑，應(yīng)該與消防救援能力相配備，這是從安全層面進(jìn)行考慮。”上述工作人員說。
網(wǎng)傳多個建筑項(xiàng)目超過250米，實(shí)際不存在
在網(wǎng)上搜索“鄭州超高層建筑”等關(guān)鍵詞，顯示綠博組團(tuán)碧桂園雙子塔、新田時代廣場、銀基中央廣場、二七綠地中心等均在列，且在250米以上。
河南商報記者首先向鄭州市自然資源和規(guī)劃局詳規(guī)處相關(guān)負(fù)責(zé)人求證，被明確告知，“鄭州市內(nèi)五區(qū)，目前沒有規(guī)劃建設(shè)250米以上的超高層。”
是不是企業(yè)方或轄區(qū)正開展前期工作，還未正式上報?河南商報記者聯(lián)系項(xiàng)目企業(yè)人員或政府相關(guān)人員核實(shí)，得到項(xiàng)目未開展或無規(guī)劃的回應(yīng)。
目前規(guī)劃中250米以上超高層，鄭州僅一個
據(jù)規(guī)劃業(yè)內(nèi)人士介紹，鄭州市目前超高層建筑主流高度為150米至250米，主要集中在商務(wù)辦公區(qū)，以寫字樓、酒店等為主要用途，250米以上的超高層建筑較少。
250米以上的建筑有哪些?據(jù)公開信息，中原福塔高度為380米左右，鄭東綠地中心高度為285米左右，“大玉米”高度280米左右，它們是鄭州已建成的、超過250米的建筑中的前三名。
7月12日，來自鄭州市自然資源和規(guī)劃局的消息，鄭州目前規(guī)劃、擬建的250米以上超高層建筑共1個，即位于鄭東新區(qū)的寶能悅天商業(yè)中心，建筑高度308.85米。目前該項(xiàng)目已通過建筑設(shè)計(jì)方案專家評審會審查。
當(dāng)天，鄭州市鄭東新區(qū)規(guī)劃部門工作人員告訴河南商報記者，“結(jié)合國家發(fā)改委新規(guī)，該項(xiàng)目接下來也將開展建筑方案審查，同時報住建部備案。”也就是說，該建筑項(xiàng)目未來是否還保持原計(jì)劃高度，要以最終消息為準(zhǔn)。
規(guī)劃建設(shè)超高層建筑，應(yīng)慎重考慮
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國150米以上的建筑達(dá)2395座，200米以上建筑達(dá)823座，300米以上建筑達(dá)95座，三項(xiàng)指標(biāo)均居全球第一。
此前鄭州市人大代表提出：希望通過提高建設(shè)超高層建筑數(shù)量和品質(zhì)，助力鄭州國家中心城市建設(shè)。對此，鄭州市資源規(guī)劃部門回復(fù)，超高層建筑具有提高土地利用效率、節(jié)約工作生活設(shè)施等特點(diǎn)，但也存在救災(zāi)難度大、破壞文化景觀、能源消耗大等問題。
“結(jié)合發(fā)改委的新要求，對超高層規(guī)劃建設(shè)肯定會有所影響，但是會對城市的空間尺度、空間品質(zhì)等有所改善，同時更加凸顯節(jié)能、環(huán)保、安全等。同時關(guān)于審查備案等，也傳遞出一種積極的信號，積極糾正超高層建筑盲目建設(shè)的傾向。”7月12日，上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司一名專家分析。(河南商報首席記者陳朋沖/文記者宋亞猛/圖)
