2019年，即將步入婚姻殿堂的“鄭漂”郭翰(化名)準(zhǔn)備買房，因剛畢業(yè)手中沒什么錢，在買房時(shí)捉襟見肘。這時(shí)，他從盛潤(rùn)運(yùn)河城營(yíng)銷中心的工作人員處得到消息，“首付不僅可以分期，還不要利息。最重要的是交房快，后期各項(xiàng)手續(xù)也不會(huì)出問(wèn)題。”
隨后，郭翰以10.8萬(wàn)元的首付款簽下本該首付36萬(wàn)元的合同。但時(shí)間一天天過(guò)去，已過(guò)了交房日期，不但房子沒交，甚至備案也沒有。
盛潤(rùn)運(yùn)河城此前銷售存在首付分期現(xiàn)象
據(jù)郭翰介紹，按照當(dāng)初和他簽署合同的盛潤(rùn)運(yùn)河城的銷售人員的承諾，首付最低可以做到國(guó)家要求的最低首付的30%。以2019年盛潤(rùn)運(yùn)河城總價(jià)120萬(wàn)元89平方米的房子為例，按照要求，最低首付應(yīng)該在36萬(wàn)元左右，但是盛潤(rùn)運(yùn)河城的銷售人員告訴他可以將最低首付做到10.8萬(wàn)元，剩下的20余萬(wàn)元不僅有人墊付，還不要利息。
只不過(guò)和郭翰簽署合同的，是河南熙普企業(yè)管理咨詢有限公司。另外，郭翰說(shuō)，雙方簽署的有關(guān)首付分期的合同其實(shí)是“借款擔(dān)保協(xié)議”“借據(jù)”等。
業(yè)主向河南商報(bào)記者提供的告知函顯示，“盛潤(rùn)運(yùn)河城營(yíng)銷中心受河南熙普企業(yè)管理咨詢有限公司之委托……您(業(yè)主)于2018年12月17日與河南熙普企業(yè)管理咨詢有限公司簽訂了‘借款擔(dān)保協(xié)議’……”
不少業(yè)主購(gòu)買的房子沒有備案，房子已停工
雖然不少業(yè)主都是通過(guò)這種特殊的“首付”方式購(gòu)房，但“借據(jù)”并不在業(yè)主手中。業(yè)主張翔(化名)介紹，“這份‘借據(jù)’一直由開發(fā)商保管，業(yè)主們不能拍照和帶走，只有等業(yè)主們?cè)谶€完首付分期的錢后，開發(fā)商才會(huì)通知業(yè)主到來(lái)，并當(dāng)場(chǎng)蓋章作廢該‘借據(jù)’。”
除此之外，張翔還說(shuō)，“有很多業(yè)主的房子沒有備案，包括一些沒有采取首付分期的業(yè)主。我們?cè)啻握议_發(fā)商詢問(wèn)，但是他們只說(shuō)讓我們等著。”
更讓業(yè)主們擔(dān)憂的是，原本承諾2021年6月交房的盛潤(rùn)運(yùn)河城，如今房子全面停工了。
辦事處回應(yīng)：“已成立專班，督促該項(xiàng)目正常施工”
7月5日上午，河南商報(bào)記者來(lái)到盛潤(rùn)運(yùn)河城營(yíng)銷中心進(jìn)行采訪，但直至當(dāng)天下午3點(diǎn)，未等到盛潤(rùn)運(yùn)河城相關(guān)負(fù)責(zé)人的回應(yīng)。截至第二天下午3點(diǎn)，河南商報(bào)記者仍未收到答復(fù)。
7月6日，人和路辦事處的工作人員告訴記者：“我們已經(jīng)于5月10日成立了專班，曾多次將業(yè)主和開發(fā)商叫在一起，共同商量解決方案，督促該項(xiàng)目正常施工。目前我們正在設(shè)立共管賬戶，一切程序正按照流程進(jìn)行。”
對(duì)盛潤(rùn)運(yùn)河城業(yè)主們反映的首付分期及部分業(yè)主房子不能備案的情況，河南商報(bào)記者已經(jīng)將該情況反映給鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的工作人員回應(yīng)稱：“首付分期現(xiàn)象目前正在調(diào)查了解階段，如果情況屬實(shí)，我們將會(huì)依規(guī)嚴(yán)肅處理。至于買房后未備案的問(wèn)題，歡迎市民們來(lái)房管局了解情況。”
河南商報(bào)記者將會(huì)持續(xù)關(guān)注該事情的后續(xù)進(jìn)展。(河南商報(bào)記者曾令統(tǒng)文/圖)
