近日，“專家勸百姓拿出三分之一存款買房”的建議引爆熱搜。
1月8日，中房集團原董事長、知名學者、企業(yè)家孟曉蘇在第三屆南方財富峰會上接受采訪時表示，“2022年中國老百姓(41.600,0.00,0.00%)存款增加了15萬億，如果拿出三分之一的存款，恢復對房子的購買、裝修和其他的購買，中國經(jīng)濟就能恢復。”
報道引熱議后，孟曉蘇回應稱：我?guī)滋烨霸?ldquo;南方財富峰會”上談“拿出5萬億來買房”的幾句話，被網(wǎng)友們轉發(fā)得很廣，有人贊成有人質(zhì)疑。我看需要再補充幾句。2022年我國房屋銷售額從2021年的18.2萬億元急跌到13.4萬億元，減少了將近5萬億元。這猶如釜底抽薪，國民經(jīng)濟發(fā)展怎能不受到嚴重影響呢?我所說“拿出5萬億元購房”，指的就是丟掉的5萬億元住房銷售額。
根據(jù)這番回應看，孟曉蘇所提議鼓勵購房的對象，其實并非所有的家庭，而僅指有支付能力的居民，而這種購房多也不是剛需，而是“改善性住房”。
在房地產(chǎn)市場不景氣的當下，企業(yè)發(fā)表這番言論也可以理解。我們首先要看到，這番言論不能稱作所謂“專家建議”。從頭銜上看，孟曉蘇雖有學者的名號，但他首先還是一個房地產(chǎn)企業(yè)的原董事長，大而化之地稱之為“專家”，再將他的說辭打上“專家建議”的名號恐怕有失妥當。當泛化的“專家”越來越多，所謂的“專家建議”又常常脫離實際，就難免公眾抱有“建議專家不要建議”的情緒。
回到建議本身，鼓勵改善型住房來提振經(jīng)濟，確切說是提振樓市，這番言辭仍然是出于行業(yè)利益考慮。在房住不炒的政策背景下，房地產(chǎn)市場應促進合理消費，尤其是在“不是用來炒”的定位前提下，不可偏廢“用來住的”這一制度安排和保障。市場之提振并不能孤立看待某一個行業(yè)，更不能一味強調(diào)“救市”意味而回歸短期利益的考慮。所以，這所謂的“專家建議”實為“企業(yè)呼吁”，每個行業(yè)都會有自己的訴求表達，但公共政策須以人民為中心，提振市場還需篤定信心、穩(wěn)中求進，放眼長遠而考慮每一個市場主體、每一個普通老百姓的利益。
據(jù)央行發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2022年全年住戶存款增加17.84萬億元。無論是所謂的“15萬億”還是權威統(tǒng)計的“17萬億”，增加存款的具體數(shù)值并不能反映大多數(shù)老百姓的實際存款情況，代表不了普通老百姓的經(jīng)濟實力。從行業(yè)角度看，近年來房地產(chǎn)的不景氣眾所周知，但政策首先考慮的是公共利益，不可能替哪一個行業(yè)背書。
在防疫政策優(yōu)化調(diào)整、社會運轉逐漸恢復正常的背景下，如何提振市場信心當然是全社會普遍關心的問題。一段時間以來，各路建言和建議紛涌而至，有的是專家意見，有的是企業(yè)聲音;有的是為公共利益謀劃，有的則是為行業(yè)利益發(fā)聲;有的很中肯，有的很自私。無論如何，提振市場信心也好，“救市”也好，關乎每一個市場主體和老百姓;政策是刺激消費也好，擴大內(nèi)需也好，恢復經(jīng)濟活力、拉動經(jīng)濟增長的本質(zhì)還是為實現(xiàn)共同富裕。
回到老百姓的錢袋子來看，大家的錢袋子都是用來過好自己日子的，不是為了“救市”的。沒有人會為了“救市”而考慮怎么花錢，消費是為了改善生活，大家的錢怎么花，花在哪里，都是出于居家過日子的考慮。但客觀來看，人們的錢無論花在哪里，都是流向了市場，都是增加了需求，本質(zhì)上都是在提振市場。提振市場，最終目的也是讓老百姓過上好日子。
在關于提振市場的諸多言論中，無論出于公共利益還是行業(yè)利益考慮，不要忘了，信心首先是相互傳遞的。孤立地看，任何行業(yè)都希望老百姓的錢流向自己的行業(yè)，這樣市場信心就率先從自己的行業(yè)上揚了。但一個市場如果不能互惠共贏，最終是沒有信心的。諸多“救市”言論，還需回歸普通百姓的立場，所有的消費者首先在煙火日常的生活中，消費者的預期需要信心，需要引導，而首先消費者不是工具。
歸根結底，提振市場，關鍵在于提升消費者的信心。當老百姓對未來有了穩(wěn)穩(wěn)當當?shù)念A期，自然就愿意花錢，也有信心花錢，市場也會因此蒸蒸日上。內(nèi)需旺起來，消費跑起來，老百姓的生活越來越好，市場才會跟著越來越好。
