沒(méi)有施工跡象的工地
這邊項(xiàng)目剛挖坑，那邊樓盤(pán)賣(mài)得火!近日，有群眾向記者爆料，河南嘉洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“嘉洲地產(chǎn)”)旗下嘉洲華庭3期項(xiàng)目，在未取得預(yù)售許可證的情況下，以排號(hào)、選房、認(rèn)籌等方式違規(guī)銷(xiāo)售樓盤(pán)。
嘉洲華庭3期，位于安陽(yáng)市梅東路龍安區(qū)政府斜對(duì)面。10月10日上午，記者探訪嘉洲華庭3期建設(shè)工地時(shí)，因四周被圍欄遮擋，僅見(jiàn)一座塔吊的塔尖，無(wú)工作狀態(tài)。在建筑工地北門(mén)，有工作人員正忙著在臨時(shí)門(mén)樓上粘貼施工單位等大字。記者隨后登上南側(cè)嘉洲華庭2期(B區(qū))臨界樓上往下俯瞰，整個(gè)工地覆蓋著一層黑色防曬網(wǎng)，并未發(fā)現(xiàn)機(jī)械和工人，更未發(fā)現(xiàn)任何施工跡象。
與冷清的施工工地相比，嘉洲華庭售樓部卻熱鬧非凡。記者以購(gòu)房者身份詢問(wèn)售樓員，得知此前“走內(nèi)部團(tuán)購(gòu)”，邊戶交15萬(wàn)，中間戶20萬(wàn)，1號(hào)樓已告罄，“現(xiàn)在排號(hào)搞活動(dòng)，交一萬(wàn)頂兩萬(wàn)”。
10月27日下午，得知新一期“認(rèn)籌”已開(kāi)始，記者再次趕到嘉洲華庭售樓部。售樓員告訴記者，訂房先交5萬(wàn)元、下月再交5萬(wàn)，即可選房訂房。嘉洲華庭3期有沒(méi)有預(yù)售許可證呢?售樓員并未正面回復(fù)記者的問(wèn)題，只是說(shuō)“如果現(xiàn)在訂房，明年5月備案下來(lái)就能網(wǎng)簽，2021年年底就可以交房”。
記者與安陽(yáng)市房管局取得聯(lián)系，一位不愿透露姓名的工作人員告訴記者，經(jīng)查詢確認(rèn)嘉洲華庭3期(C區(qū))未取得商品房預(yù)售許可證。
按《城市房地產(chǎn)管理法》第68條之規(guī)定，違反本法預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令停止預(yù)售活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，可以并處罰款。
根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例(2019版)》第26條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購(gòu)人出示商品房預(yù)售許可證明。第36條之規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。嘉洲地產(chǎn)沒(méi)有預(yù)售許可證就賣(mài)房，有關(guān)部門(mén)為何不管，大河報(bào)·大河客戶端將繼續(xù)關(guān)注此事。
