近日，大河報(bào)記者接到開(kāi)封市民許先生反映稱(chēng)，他在河南潤(rùn)田置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的通許縣美林湖畔別院認(rèn)購(gòu)商品房后，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目根本就不具備銷(xiāo)售資格。投訴到當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門(mén)后，被告知，按照規(guī)定，執(zhí)法部門(mén)將對(duì)開(kāi)發(fā)商最高處以200元的罰款。
通許縣美林湖畔的宣傳上還提醒大家買(mǎi)房要看五證，結(jié)果自己沒(méi)有預(yù)售許可證。
購(gòu)房交一萬(wàn)抵三萬(wàn)，樓盤(pán)卻沒(méi)預(yù)售證
“在美林湖畔提前交款認(rèn)購(gòu)房子，業(yè)主可以交一萬(wàn)抵三萬(wàn)。”許先生介紹，他在2018年底看了銷(xiāo)售廣告以后，來(lái)到美林湖畔看房，銷(xiāo)售人員稱(chēng)只要簽訂認(rèn)籌協(xié)議交一萬(wàn)元，就能折抵房款三萬(wàn)元，這令他非常心動(dòng)。許先生于去年12月26日交了一萬(wàn)元簽訂了認(rèn)籌協(xié)議。但是該小區(qū)的樓盤(pán)遲遲沒(méi)有開(kāi)盤(pán)讓許先生心中忐忑不安，擔(dān)心樓盤(pán)出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致自己錢(qián)房?jī)煽?。于是，許先生向記者反映了這件事情。
記者采訪時(shí)，該樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員稱(chēng)，該小區(qū)別墅、高層都已經(jīng)賣(mài)完，100多套洋房房源，已經(jīng)有200多人進(jìn)行認(rèn)籌。當(dāng)記者問(wèn)起樓盤(pán)什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)時(shí)，銷(xiāo)售人員表示，目前樓盤(pán)還沒(méi)有取得預(yù)售許可證，但很快能辦好。
執(zhí)法局稱(chēng)不好找證據(jù)，最多罰款200元
關(guān)于美林湖畔是否取得預(yù)售許可證的情況，記者采訪了通許縣住建局，一負(fù)責(zé)人表示，會(huì)盡快落實(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定會(huì)嚴(yán)格管理。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者，以低價(jià)銷(xiāo)售的形式聚攏資金，是開(kāi)發(fā)商急需資金周轉(zhuǎn)時(shí)慣用的一種做法，這種交一萬(wàn)抵三萬(wàn)的方式比較常見(jiàn)。
同時(shí)，無(wú)《商品房預(yù)售許可證》就公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售，不僅嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商還會(huì)面臨房地產(chǎn)主管部門(mén)的處罰。
次日，通許縣住建局負(fù)責(zé)人電話告訴記者，美林湖畔別院項(xiàng)目涉嫌非法銷(xiāo)售，已經(jīng)移交到通許縣綜合執(zhí)法局進(jìn)行進(jìn)一步的查處。
3月11日，通許縣綜合執(zhí)法局王姓負(fù)責(zé)人告訴記者，多次聯(lián)系一直找不到建設(shè)方負(fù)責(zé)人，只有找到人以后才能進(jìn)行行政處罰。因?yàn)椴缓脤ふ易C據(jù)，無(wú)法取證，根據(jù)目前許先生舉報(bào)的證據(jù)，只能依照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》對(duì)其進(jìn)行所得金額1%~2%的罰款，也就是100元~200元的罰款。(大河報(bào)·大河客戶(hù)端記者鄭松波實(shí)習(xí)生時(shí)寬文圖)
