近日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局下發(fā)了一則《關(guān)于做好商品房預(yù)售有關(guān)工作的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。
《通知》提到，為推進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，將采取5條措施，鼓勵(lì)有條件有實(shí)力的開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷(xiāo)售等。
5條措施分別為：
取消新冠肺炎疫情期間允許房地產(chǎn)企業(yè)“正負(fù)零”辦理預(yù)售的相關(guān)政策。
調(diào)整工程形象進(jìn)度為出地面以上2、3、5層，即6層以下(含6層)的商品房項(xiàng)目，完成基礎(chǔ)并施工至出地面2層以上結(jié)構(gòu)封頂工程;7至12層(含12層)小高層建筑完成施工至出地面3層以上結(jié)構(gòu)封頂工程;13層以上高層建筑完成施工至出地面5層以上結(jié)構(gòu)封頂工程。
鼓勵(lì)有條件有實(shí)力的開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷(xiāo)售。
依據(jù)上級(jí)要求，結(jié)合鄭州市實(shí)際，將適時(shí)穩(wěn)步提高商品房預(yù)售條件。
土地(或在建工程項(xiàng)目)在抵押狀態(tài)下辦理預(yù)售許可的，開(kāi)發(fā)企業(yè)提供由抵押權(quán)人出具的知曉土地(或在建工程項(xiàng)目)有抵押的告知函或證明，及其他必要材料。
《通知》還提到了對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的4條要求：各開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售形象進(jìn)度未達(dá)到規(guī)定節(jié)點(diǎn)時(shí)，不得申請(qǐng)辦理預(yù)售許可;各開(kāi)發(fā)區(qū)、區(qū)縣(市)住房保障部門(mén)在認(rèn)真落實(shí)好商品房預(yù)售項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)工作的基礎(chǔ)上，要積極為企業(yè)辦理預(yù)售許可提供便利服務(wù);開(kāi)發(fā)企業(yè)須將抵押情況如實(shí)告知購(gòu)房人;商品房實(shí)際網(wǎng)簽銷(xiāo)售前，相關(guān)房源應(yīng)辦理解除抵押手續(xù)。
《通知》適用范圍為鄭州各開(kāi)發(fā)區(qū)，各區(qū)縣(市)商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，相比此前，該《通知》提高了開(kāi)發(fā)商的預(yù)售條件，保護(hù)了購(gòu)房者權(quán)益，提振市場(chǎng)對(duì)于新房(期房)市場(chǎng)的信心，最終有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。(記者周茜)
標(biāo)簽： 新冠肺炎疫情 房地產(chǎn)企業(yè) 辦理預(yù)售 現(xiàn)房銷(xiāo)售
