堅持釋法說理
強化判后答疑
讓當事人
(資料圖片僅供參考)
內(nèi)心認可
勝敗皆服
讓涉訴企業(yè)
盡快脫身
安心經(jīng)營
因服刑無暇顧及收房租
2015年10月，戴某將自己位于大慶市紅崗區(qū)的房屋出租給付某，雙方約定房租每年10000元。房屋出租不久，戴某卻因為犯罪被判刑。因為在監(jiān)獄服刑，戴某無法找付某收取房租，直至2021年11月刑滿釋放，戴某才找到付某，要求其支付這幾年的房租款。但付某不予理睬，戴某只好將付某訴至紅崗法院。
兩企業(yè)被牽連應訴
因為戴某和付某對房屋租賃期間的物業(yè)費、取暖費由誰負擔等事宜存在較大爭議，戴某索性將自己房屋所在小區(qū)的物業(yè)公司和供暖公司列為被告，連同付某一并起訴。這么多年不僅沒收到應得的物業(yè)費、取暖費，現(xiàn)在還成了被告，為了應訴而奔波，兩家企業(yè)感到既無辜又無奈。
查明事實依法判決
案件立案后，按照法定程序如期開庭。庭審中，付某提到，之所以拒付房租，是因為戴某向自己的親戚借款50000元一直未還，房租款應用來抵償戴某應償還的借款。根據(jù)庭審中雙方提供的證據(jù)和查明的事實，紅崗法院認為，戴某和付某之間的房屋租賃關系與戴某和付某親戚之間的借貸關系屬于不同的法律關系和事實，不能混為一談，付某無權自行將房租款用于抵償戴某應償還的借款，調(diào)解無果后，經(jīng)過計算，紅崗法院判決付某應支付戴某房租款62500元。
法官積極進行判后答疑
宣判后，付某覺得判決自己支付房租款不合理，情緒很激動，表示一定上訴。案件承辦法官認識到，付某的心結是不了解相關法律規(guī)定，按照自己簡單的想法認為自己吃虧了，如果不讓他真正明白判決的依據(jù)是合理合法的，他是不會從心底里認可這份判決的。況且本案還涉及兩家企業(yè)，如果付某上訴，兩家企業(yè)還會深陷訴訟糾紛中無法脫身，雖然判決不需要兩家企業(yè)承擔任何責任，但兩家企業(yè)還要跟著進行二審的訴訟奔波，耗費人力物力財力，所以絕對不能一判了之。于是，法官先后三次聯(lián)系付某，從法理、情理等多個角度推心置腹地釋法說理、答疑解惑，用最通俗的語言、最淺顯的道理講明判決背后的法律依據(jù)和事實依據(jù)。
被告主動履行判決
最終，付某理清了判決中論及的各種法律關系，理解了判決的依據(jù)。電話中，他誠懇地說道：“通過這個官司，讓我學到了不少法律知識，法官這么多次的耐心講解，也讓我明白了，法院這么判是對的，我不上訴了！”
第二天，付某將62500元現(xiàn)金帶到紅崗法院，當面交給了戴某的家人，至此，案件圓滿解決。得知付某不上訴了，兩家企業(yè)都長出了一口氣，企業(yè)負責人紛紛在電話中對法官表示感謝。
