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新快報(bào)訊 記者何璐詩報(bào)道 這個(gè)國慶黃金周前夕，接二連三的政策助力房產(chǎn)市場信心回暖，十一黃金周到底有否實(shí)現(xiàn)“旺丁旺財(cái)”？據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，國慶假期（10月1日-7日）廣州新房共成交556套，成交面積60138㎡。同比2021年同期，成交套數(shù)下滑21.91%，成交面積跌20.8%。
廣州中原研究發(fā)展部分析指出，十一假期不少客戶已提前安排了出游和返鄉(xiāng)計(jì)劃，回暖效果暫未馬上體現(xiàn)在成交上，有待節(jié)后回流發(fā)酵。另一方面，開發(fā)商推貨也未算非常積極，今年十一實(shí)際推貨量為1908套，比2021年減少53%，部分外圍區(qū)域項(xiàng)目認(rèn)籌情況不理想，不得不放緩?fù)曝浌?jié)奏。
“黃金周頭兩天客戶比較多……”荔灣芳村的茶滘舊改項(xiàng)目力誠榕誠灣的銷售坦言，黃金周后幾天到訪量明顯減少。記者看到，在營銷中心現(xiàn)場僅有3、4臺客戶。房地產(chǎn)市場研究專家鄧浩志表示，“今年看房客流有點(diǎn)‘虎頭蛇尾’，10月1、2號兩天不少樓盤都有大量客戶到訪，部分樓盤一天幾十甚至上百組客戶；但3、4號很多樓盤到訪客戶已經(jīng)少了一半，5、6號如果沒有特別活動的外圍樓盤，日到訪客戶跌到十來二十組，日成交回落到個(gè)位數(shù)?！?/p>
今年十一假期，廣州接近五成的推貨量集中在增城、番禺兩區(qū)；市中心推貨焦點(diǎn)則在黃埔、海珠兩區(qū)。
今年十一樓市分化非常明顯。有些常態(tài)銷售的樓盤幾天能賣幾十上百套，有些項(xiàng)目七天成交量只有個(gè)位數(shù)，甚至近零星成交，影響這些差異的主要是優(yōu)惠幅度。相比今年年中，優(yōu)惠5%以上的樓盤，銷售情況會明顯打開；優(yōu)惠幅度在3%以內(nèi)的樓盤，市場則反應(yīng)不大。”在鄧浩志看來，“目前出手是沒有問題的。從區(qū)域上看，廣州遠(yuǎn)郊、近郊，佛山，其他臨廣區(qū)域都陸續(xù)見底，可以考慮抄底買特價(jià)單位。未來的樓市仍有機(jī)會，大灣區(qū)核心城市房價(jià)這波調(diào)整后將還有向上空間，購房者可抓住轉(zhuǎn)瞬即逝的機(jī)遇。”
編輯：鄔嘉宏
來源：金羊網(wǎng)-新快報(bào)
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