今日(12.21)午后，A股地產(chǎn)板塊延續(xù)火爆漲勢(shì)，繼續(xù)領(lǐng)漲大盤，超20只地產(chǎn)相關(guān)個(gè)股漲停!藍(lán)光發(fā)展、陽(yáng)光城雙雙漲停，世茂股份漲超8%，金科股份、大悅城漲逾7%，萬(wàn)科A、保利發(fā)展、招商蛇口均大漲超4%!
地產(chǎn)ETF(159707)午后堅(jiān)挺，現(xiàn)漲超5%，強(qiáng)勢(shì)霸榜全市場(chǎng)股票ETF!截至14:04，地產(chǎn)ETF(159707)換手率高達(dá)52%!
公開數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)ETF(159707)為目前全市場(chǎng)唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)(399965)的行業(yè)ETF，成份股共32只，前十大成份股權(quán)重超6成，保利發(fā)展、萬(wàn)科A、招商蛇口三大央企地產(chǎn)龍頭占比超4成。
資金面上，主力資金持續(xù)加倉(cāng)房地產(chǎn)板塊，截至發(fā)稿已凈買入達(dá)49.39億元!凈買入額遠(yuǎn)超榜單第二位計(jì)算機(jī)板塊(31.75億元)。
【地產(chǎn)“至暗時(shí)刻”是否已過(guò)?9大券商火線解讀】
1、中泰證券：關(guān)注地產(chǎn)板塊4季度政策預(yù)期邊際改善。日前央行進(jìn)一步釋放行業(yè)信貸端邊際改善信號(hào)，預(yù)計(jì)市場(chǎng)有望打破負(fù)反饋循環(huán)，良性發(fā)展。
2、國(guó)信證券：行業(yè)至暗時(shí)刻終將過(guò)去?？春梅€(wěn)健型龍頭房企在恢復(fù)期的表現(xiàn)，在行業(yè)恢復(fù)期必將成為金融機(jī)構(gòu)融資額度的優(yōu)先發(fā)放對(duì)象，修復(fù)遠(yuǎn)期利潤(rùn)表。
3、平安證券：短期行業(yè)流動(dòng)性危機(jī)仍未消除。房企投資信心與居民購(gòu)房信心修復(fù)仍需時(shí)日，中長(zhǎng)期行業(yè)筑底企穩(wěn)，龍頭房企將憑借綜合優(yōu)勢(shì)脫穎而出。
4、東方證券：行業(yè)基本面可能在明年一季度二次探底，預(yù)期在基本面繼續(xù)下滑后可能醞釀更大力度的政策利好。
5、萬(wàn)聯(lián)證券：房地產(chǎn)開發(fā)板塊估值處于低位。長(zhǎng)期來(lái)看，行業(yè)加速出清，優(yōu)質(zhì)房企有望受益。
6、長(zhǎng)江證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家伍戈表示：隨著需求端的發(fā)力，以及邊際的往下調(diào)整，我們相信整個(gè)地產(chǎn)最糟糕的時(shí)候已經(jīng)過(guò)去了。從政策底部到市場(chǎng)底部，地產(chǎn)板塊整個(gè)邏輯和線索依稀可見。
7、華安證券策略團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控逐步放松和預(yù)期轉(zhuǎn)變，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)集中釋放近尾聲，政策底部確定，建議關(guān)注地產(chǎn)等板塊的配置價(jià)值。
8、浙商證券：行業(yè)政策面見底信號(hào)顯著，板塊估值修復(fù)有望持續(xù)。
9、華西證券：地產(chǎn)板塊估值處于低位，推介業(yè)績(jī)確定性強(qiáng)的龍頭。
【中證800地產(chǎn)指數(shù):聚焦龍頭，爆發(fā)力、彈性極強(qiáng)!】
在全市場(chǎng)主流4只地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)中(中證800地產(chǎn)指數(shù)、中證全指房地產(chǎn)指數(shù)、地產(chǎn)等權(quán)指數(shù)、國(guó)證地產(chǎn)指數(shù))，中證800地產(chǎn)指數(shù)前十大成份股占比最大(超66%)，在地產(chǎn)行業(yè)龍頭強(qiáng)者恒強(qiáng)的大背景下，聚焦龍頭的中證800地產(chǎn)指數(shù)中長(zhǎng)期業(yè)績(jī)和彈性優(yōu)勢(shì)明顯!
在A股地產(chǎn)板塊近期反彈行情中，中證800地產(chǎn)指數(shù)的漲幅明顯領(lǐng)先于其它地產(chǎn)指數(shù)!
【地產(chǎn)ETF(159707)：國(guó)內(nèi)首只、目前唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)ETF】
地產(chǎn)ETF(159707)為目前全市場(chǎng)唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)(399965)的行業(yè)ETF，包含中證800樣本股中地產(chǎn)行業(yè)上市公司。相比于市場(chǎng)上其它地產(chǎn)類指數(shù)，中證800地產(chǎn)指數(shù)的龍頭效應(yīng)更加明顯，目前其成份股共32只，前十大成份股權(quán)重超66%，保利發(fā)展、萬(wàn)科A、招商蛇口三大央企地產(chǎn)龍頭占比超4成，聚焦地產(chǎn)龍頭強(qiáng)者恒強(qiáng)。
【低估值&高股息，市場(chǎng)稀缺標(biāo)的!】
★低估值：截至12月16日，地產(chǎn)ETF(159707)標(biāo)的指數(shù)——中證800地產(chǎn)指數(shù)估值僅為6.44倍，處于1.30%的歷史分位點(diǎn)，當(dāng)下估值低于98%以上的時(shí)間區(qū)間!
★高股息：截至2021年12月16日，中證地產(chǎn)800指數(shù)近12個(gè)月的股息率為5.06%，顯著高于全部31個(gè)申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)指數(shù)。
數(shù)據(jù)來(lái)源：華寶基金，截至2021.12.16
相比于滬深300、上證50指數(shù)等主流寬基指數(shù)，中證地產(chǎn)800指數(shù)ROE更高，PE更低，板塊潛力大，估值性價(jià)比凸顯。
數(shù)據(jù)來(lái)源：華寶基金，ROE數(shù)據(jù)截至2020.12.31，PE、年化波動(dòng)率、股息率數(shù)據(jù)截至2021.12.16
【高層定調(diào)，近期地產(chǎn)政策一覽】
?銀保監(jiān)會(huì)：重點(diǎn)滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購(gòu)貸款。
?證監(jiān)會(huì)：將繼續(xù)保持市場(chǎng)融資功能的有效發(fā)揮，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理正常融資。當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)總體保持健康發(fā)展，大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)堅(jiān)守主業(yè)、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健。
?12月6日，中央政治局召開會(huì)議，明確表示要推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好地滿足購(gòu)房者的合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。
?12月8日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出了預(yù)期引導(dǎo)的概念，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
風(fēng)險(xiǎn)提示：地產(chǎn)ETF(159707)被動(dòng)跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構(gòu)成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時(shí)調(diào)整，其回測(cè)歷史業(yè)績(jī)不預(yù)示指數(shù)未來(lái)表現(xiàn)。本基金由華寶基金發(fā)行與管理，代銷機(jī)構(gòu)不承擔(dān)產(chǎn)品的投資、兌付和風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任。投資人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀《基金合同》、《招募說(shuō)明書》、《基金產(chǎn)品資料概要》等基金法律文件，了解基金的風(fēng)險(xiǎn)收益特征，選擇與自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力相適應(yīng)的產(chǎn)品?；疬^(guò)往業(yè)績(jī)并不預(yù)示其未來(lái)表現(xiàn)，基金投資需謹(jǐn)慎!銷售機(jī)構(gòu)(包括基金管理人直銷機(jī)構(gòu)和其他銷售機(jī)構(gòu))根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)本基金進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，投資者應(yīng)及時(shí)關(guān)注基金管理人出具的適當(dāng)性意見，各銷售機(jī)構(gòu)關(guān)于適當(dāng)性的意見不必然一致，且基金銷售機(jī)構(gòu)所出具的基金產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)價(jià)結(jié)果不得低于基金管理人作出的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)價(jià)結(jié)果。基金合同中關(guān)于基金風(fēng)險(xiǎn)收益特征與基金風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)因考慮因素不同而存在差異。投資者應(yīng)了解基金的風(fēng)險(xiǎn)收益情況，結(jié)合自身投資目的、期限、投資經(jīng)驗(yàn)及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎選擇基金產(chǎn)品并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。中國(guó)證監(jiān)會(huì)對(duì)本基金的注冊(cè)，并不表明其對(duì)本基金的投資價(jià)值、市場(chǎng)前景和收益做出實(shí)質(zhì)性判斷或保證?；鹜顿Y需謹(jǐn)慎。
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