產(chǎn)業(yè)發(fā)展能帶動(dòng)城市發(fā)展嗎？
要是不能的話，為什么發(fā)展產(chǎn)業(yè)??！
看看現(xiàn)在的固安和20年前工業(yè)主力的固安，城市面貌和人口數(shù)量它能比嗎？
(資料圖片)
再看看20年前買的房和現(xiàn)在的價(jià)格它能比嗎？現(xiàn)在的固安可是全國(guó)發(fā)展?jié)摿Π購(gòu)?qiáng)的第23位！
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，第五次人口普查的時(shí)候固安才有40多萬(wàn)人次，這是在2000年，2020年第七次人口普查固安的常住人口已經(jīng)達(dá)到了57萬(wàn)+。
城鎮(zhèn)化率從11.39%飛速增長(zhǎng)到59.37%，二十年時(shí)間這個(gè)數(shù)據(jù)足以說(shuō)明固安的發(fā)展。
人流的引進(jìn)：①在于產(chǎn)業(yè)、②在于城市發(fā)展、③在于環(huán)境提升
產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供就業(yè)崗位帶動(dòng)人流，城市更新能留住人流，環(huán)境提升能長(zhǎng)期吸引且留住人流，成為這個(gè)城市的常住人口。
產(chǎn)業(yè)奠定基礎(chǔ)，但有人才能支撐一個(gè)區(qū)域住房的價(jià)值。
固安主要發(fā)展界面是產(chǎn)城融合、以產(chǎn)興城，核心區(qū)打造的是職住平衡的“京南科創(chuàng)谷”，以電子信息、航空航天、生命健康為3大產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)。
整體發(fā)展方向承載北京發(fā)展的“南城計(jì)劃”和雄安新區(qū)的整體規(guī)劃，形成區(qū)域聯(lián)動(dòng)，將產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)串聯(lián)，經(jīng)濟(jì)才能聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
還記得5月30日的新聞嗎？神州16號(hào)載人飛船成功發(fā)射，神州15號(hào)載人飛船返回艙在6月4日于東風(fēng)著陸場(chǎng)成功著陸。
固安在國(guó)家航天事業(yè)上也做出巨大貢獻(xiàn)，固安為火箭反推火箭支座等部件生產(chǎn)提供巨大的主力，固安著力建設(shè)航空航天產(chǎn)業(yè)核心鏈，固安航天產(chǎn)業(yè)園引入國(guó)際創(chuàng)新規(guī)劃理念。2014年大興新機(jī)場(chǎng)正式開(kāi)工建設(shè)，隨之而來(lái)的就是臨空產(chǎn)業(yè)的落座，機(jī)場(chǎng)對(duì)于一個(gè)區(qū)域甚至多個(gè)區(qū)域帶來(lái)的效應(yīng)不僅僅是便捷的交通出行，更多的則是臨空產(chǎn)業(yè)的落座和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的就業(yè)機(jī)會(huì)。依靠臨空，固安成為承載空港產(chǎn)業(yè)外溢的重要城市。
2019年大興機(jī)場(chǎng)航空口岸正式對(duì)外開(kāi)放，今年4月的旅客吞吐量就達(dá)10.1萬(wàn)人次，周邊南方航空公司、東方航空公司、首都航空有限公司、聯(lián)合航空、河北航、春秋航空、上海吉祥等各大航空公司紛紛進(jìn)入。隨著周邊包含物流、航空研發(fā)、維修、監(jiān)管、對(duì)外貿(mào)易、跨境電商、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)都在逐步完善。
2023年2月27家企業(yè)其中包含生命健康、航空物流、科技創(chuàng)新、新能源等多個(gè)領(lǐng)域的重點(diǎn)項(xiàng)目企業(yè)與臨空區(qū)進(jìn)行了集中簽約。對(duì)于固安來(lái)說(shuō)，大興機(jī)場(chǎng)的落座以及臨空產(chǎn)業(yè)、人員的外溢都是固安重要的承接部分。
30多家新型顯示產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)，它們已帶動(dòng)56億產(chǎn)值規(guī)模。固安北部已經(jīng)形成了快速增長(zhǎng)的良好產(chǎn)業(yè)形態(tài)，引進(jìn)了大家都熟知的：京東方、維信諾、鼎材科技等龍頭企業(yè)，在這些龍頭企業(yè)的帶動(dòng)下，短短數(shù)年聚集了多家上下游相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)，形成規(guī)?；漠a(chǎn)業(yè)集群。京東方讓全球智能手機(jī)用顯示模組10%產(chǎn)源出自固安，年產(chǎn)中小尺寸顯示模組1.55億片，為小米、三星電子等知名廠商供貨，員工9000人。據(jù)預(yù)估計(jì)，固安未來(lái)電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展將可以達(dá)到支持10萬(wàn)人就業(yè)的規(guī)模。
2019年5月17日是固安科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的革新里程碑，華夏幸福助力固安積極打造“京南科創(chuàng)谷”，全新提升產(chǎn)業(yè)生態(tài)。固安緊抓機(jī)遇打造“京南科創(chuàng)谷”，重點(diǎn)支持新一代信息技術(shù)、高端裝備、新材料、新能源、節(jié)能環(huán)保以及生物醫(yī)藥等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)；推出科創(chuàng)板將為科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)新動(dòng)能，為高科技企業(yè)發(fā)展帶來(lái)新機(jī)遇。
廊坊對(duì)外招商發(fā)布【第三期】產(chǎn)業(yè)，其中包含肽谷生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，一期建設(shè)有生物醫(yī)藥公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，可提供儀器租賃、樣品檢測(cè)、技術(shù)支持及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)服務(wù)。二期為中試車間和企業(yè)獨(dú)棟，為高增長(zhǎng)、高創(chuàng)新、高附加值的醫(yī)療器械企業(yè)和生物醫(yī)藥CRO項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)空間。
固安肽谷生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園提供專業(yè)的生物醫(yī)藥研發(fā)用的高端儀器設(shè)備和共享實(shí)驗(yàn)室，同美國(guó)華人生物醫(yī)藥科技協(xié)會(huì)、北京大學(xué)分子醫(yī)學(xué)研究所等7家院所及機(jī)構(gòu)合作。
現(xiàn)已集聚包括全球領(lǐng)軍企業(yè)模式動(dòng)物供應(yīng)商美國(guó)瑪斯和賽業(yè)中國(guó)等60多家企業(yè)。
除了這些大型的產(chǎn)業(yè)構(gòu)成以外，整個(gè)固安在【第三期】的招商中還有約16家的產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)鏈將開(kāi)啟引進(jìn)模式。大力發(fā)展的產(chǎn)業(yè)將會(huì)給住房提供巨大的支撐，除了人流帶動(dòng)，另外一點(diǎn)將是房產(chǎn)價(jià)格的支撐。
在2021年9月開(kāi)始，新房?jī)r(jià)格有所上漲，到2022年6-9月整體市場(chǎng)直線上揚(yáng)，從1.07萬(wàn)/㎡直接攀升到1.4萬(wàn)/㎡左右。
不管是在哪個(gè)城市，產(chǎn)業(yè)興旺才會(huì)有就業(yè)率，才會(huì)有人口流入，房產(chǎn)具備流動(dòng)性。房產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展才能支撐一個(gè)城市或區(qū)域的發(fā)展，這一套邏輯是閉環(huán)的，所以說(shuō)，固安已經(jīng)擁有強(qiáng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入并且已經(jīng)形成規(guī)模，可以支撐整體城市的發(fā)展。固安價(jià)值處于上升期，未來(lái)隨著產(chǎn)業(yè)的完善會(huì)有更大的空間和機(jī)遇，價(jià)值會(huì)持續(xù)提升。
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