春江水暖鴨先知，資本市場(chǎng)上很快有了反應(yīng)。10月25日，房地產(chǎn)板塊逆市走低，收盤跌幅居板塊跌幅榜前列。個(gè)股方面，京投發(fā)展跌停，首開股份、特發(fā)服務(wù)、天地源等個(gè)股股價(jià)跌幅跌超5%。
對(duì)于房地產(chǎn)板塊的表現(xiàn)，不少券商也給出了各自的看法。
申萬宏源證券表示，此次房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)突出變化來自于對(duì)居住用房的囊括。首先，房地產(chǎn)稅非單一稅收種類，共包含五大稅種，而這次最突出的變化，就是對(duì)居住用房地產(chǎn)征稅試點(diǎn)進(jìn)一步擴(kuò)圍。此時(shí)推出房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，有三大目標(biāo)：一是穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格，保證房地產(chǎn)的剛需釋放;二是豐富“營改增”后地產(chǎn)財(cái)政資源;三是調(diào)節(jié)收入分配。同時(shí)，此次試點(diǎn)或?qū)⒊^上海、重慶現(xiàn)有試點(diǎn)強(qiáng)度，不排除部分二三線城市也成為試點(diǎn)范圍的可能，但力度預(yù)計(jì)較小，積累經(jīng)驗(yàn)的意義更大。
國金證券認(rèn)為，本次房地產(chǎn)稅試點(diǎn)授權(quán)的落地，意味著短期房地產(chǎn)稅相關(guān)利空出盡，后續(xù)或?qū)⒂懈喾潘烧叱雠_(tái)加以對(duì)沖試點(diǎn)的影響，因此，仍然看好地產(chǎn)板塊四季度行情，優(yōu)質(zhì)民營房企未來更有望獲得超額收益，比如融創(chuàng)中國、新城控股等個(gè)股。
