快樂(lè)小鎮(zhèn)營(yíng)銷中心
近日，有讀者向東方今報(bào)·猛犸新聞?dòng)浾咄对V，稱位于沈丘縣“快樂(lè)小鎮(zhèn)”二期商業(yè)樓盤涉嫌無(wú)證施工、無(wú)證預(yù)售，記者采訪發(fā)現(xiàn)，該樓盤在尚未領(lǐng)取施工許可證、預(yù)售許可證的情況下，已經(jīng)違規(guī)施工、對(duì)外銷售空中商鋪1個(gè)多月。對(duì)此，沈丘縣住建局相關(guān)人員向記者表示，這個(gè)事已安排人了解，調(diào)查核實(shí)后給予反饋。
高速口墻體廣告
接到投訴后，記者來(lái)到沈丘縣“快樂(lè)小鎮(zhèn)”營(yíng)銷中心了解情況。剛到沈丘下高速口，便看到該項(xiàng)目的滾動(dòng)廣告牌。內(nèi)容顯示：“VIP會(huì)員5000抵1萬(wàn)，全城招募中……投資快樂(lè)小鎮(zhèn)、和世界500強(qiáng)一起賺錢，二期超級(jí)購(gòu)物中心旺鋪火爆預(yù)定等廣告宣傳。”
該項(xiàng)目營(yíng)銷中心市民在交錢排號(hào)
在該項(xiàng)目營(yíng)銷中心，記者看到不少市民在咨詢，銷售人員每當(dāng)看到有顧客前去，都會(huì)熱情相迎，接下來(lái)就是大談項(xiàng)目如何具有優(yōu)勢(shì)，讓市民覺(jué)得“大把的金錢仿佛就在眼前。”
其中一位售樓人員接待了記者一行，熟門熟路的推銷起了“快樂(lè)小鎮(zhèn)”二期商鋪，項(xiàng)目位于該縣東區(qū)商業(yè)核心地帶，地理位置相對(duì)優(yōu)越。建成后，將融綜合性商場(chǎng)、北歐風(fēng)情商業(yè)街、酒店及公寓于一體的商業(yè)綜合體。
現(xiàn)在排號(hào)繳5000元，到時(shí)候可以抵1萬(wàn)，你今天要排完號(hào)之后，滿一個(gè)月返你100元現(xiàn)金，一直返到開(kāi)盤為止，這樣的話，比你放到哪個(gè)地方的利息都高，咱這個(gè)項(xiàng)目是沈丘目前最大的商業(yè)區(qū)，你要是買了二期的商鋪，前十年包租，如果你在外地的話，咱們合同一簽訂就是十年，你這個(gè)錢投入后逐年遞增返利，第一年返5%租金，相當(dāng)于第一年5分利息，第二年是6%，第三年是7%，然后4年連租8%，第8、9、10三年返9%，租金利息直接打到你們卡上。
快樂(lè)小鎮(zhèn)二期項(xiàng)目工地在打地基
在這位售樓人員的帶領(lǐng)下，記者進(jìn)入售樓中心后面的工地查看，在被指是二期商鋪的位置，幾臺(tái)塔吊正在施工，才剛剛挖好地基，地面上建筑尚未開(kāi)始。
記者仔細(xì)在售樓中心查看，發(fā)現(xiàn)確實(shí)懸掛張貼有施工許可證、預(yù)售許可證等證件，但均是一期項(xiàng)目的，二期商鋪的證件信息并未顯示。
快樂(lè)小鎮(zhèn)售樓人員內(nèi)部營(yíng)銷群截圖
而當(dāng)看到記者猶豫不決時(shí)，售樓人員拿出“快樂(lè)小鎮(zhèn)”VIP會(huì)員申請(qǐng)書(shū)讓記者交錢排號(hào)，還熱情相勸說(shuō)：“趕緊排個(gè)號(hào)吧，從春節(jié)到現(xiàn)在已經(jīng)排300多號(hào)了，現(xiàn)在排號(hào)還可以挑到好位置，假如想買多套，可以多排幾個(gè)號(hào)，到時(shí)候沖抵金額也多，再不排到時(shí)候好位置和優(yōu)惠也沒(méi)有了。”
快樂(lè)小鎮(zhèn)二期VIP會(huì)員排號(hào)申請(qǐng)單
有不少市民質(zhì)疑，該營(yíng)銷中心并未懸掛二期的相關(guān)手續(xù)，項(xiàng)目剛打好地基就開(kāi)始大肆宣傳，以VIP會(huì)員形式對(duì)外排號(hào)預(yù)售空中樓盤。
隨后，自稱負(fù)責(zé)快樂(lè)小鎮(zhèn)的楊經(jīng)理給記者打來(lái)電話說(shuō)：“快樂(lè)小鎮(zhèn)二期預(yù)售許可證還沒(méi)有辦回來(lái)，施工許可證下個(gè)星期一打證，現(xiàn)在這邊的樓盤基本上都是這種模式。”
對(duì)此，就該項(xiàng)目沒(méi)有取得預(yù)售許可證就對(duì)外排號(hào)預(yù)售一事，記者電話采訪了沈丘縣住建局，住建局工作人員告知記者：“這個(gè)事已安排人了解，調(diào)查核實(shí)后給予反饋。”
關(guān)于該項(xiàng)目未辦理施工許可證一事，記者致電沈丘縣規(guī)劃局辦公室了解情況，電話一直無(wú)人接聽(tīng)狀態(tài)。對(duì)于此事，本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。
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