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群租、破壞承重結(jié)構(gòu)、違法搭建是常見的房屋管理類違法行為，這類違法行為通常有隱蔽性，處置起來相對較難，處置后又有反復(fù)性等難點。針對此類違法行為，陸家嘴街道綜合行政執(zhí)法隊在工作中總結(jié)經(jīng)驗，探索一套執(zhí)法新模式，有效解決上述難點。
執(zhí)法隊發(fā)揮微平臺的科技優(yōu)勢，建立起一套工作流程，將原本的后置式執(zhí)法轉(zhuǎn)變?yōu)榍爸檬焦芾怼?zhí)法隊依托城管工作室深入社區(qū)，組織起小區(qū)居委和物業(yè)方，共同探討實施方法。首先，建立住戶臺賬，將新裝修、新出租的房屋納入臺賬，由物業(yè)定期檢查，檢查內(nèi)容包括裝修資質(zhì)、人員管理、裝修合規(guī)、完工復(fù)查等。物業(yè)一旦發(fā)現(xiàn)裝修違規(guī)現(xiàn)場，立即叫停，同時通過微平臺系統(tǒng)上報至城管執(zhí)法隊，執(zhí)法隊員第一時間上門查處。同時，城管隊員對臺賬中的住戶，進(jìn)行不定期抽查。
前置管理模式可以有效降低執(zhí)法成本，通過監(jiān)督機(jī)制，督促物業(yè)加強(qiáng)管理，守住第一關(guān)。同時，通過及時發(fā)現(xiàn)及時處置的機(jī)制，提高執(zhí)法效率，對反復(fù)的違法行為起到震懾作用，減少反復(fù)率。
陸家嘴執(zhí)法隊正逐步完善此套工作流程，在實踐中總結(jié)，在總結(jié)中改良，努力形成一套可復(fù)制、可推廣的工作機(jī)制，進(jìn)一步鞏固陸家嘴街道的城市綜合治理共治共享氛圍。
來源：上海市城市管理行政執(zhí)法局
