青山湖區(qū)今年推動(dòng)50個(gè)老舊小區(qū)換新顏
居住舒適生活便利 環(huán)境優(yōu)美整潔有序
“這條路一定不要硬化，瀝青白天吸熱后晚上散熱慢，夜間出門散步都會(huì)感覺熱。改成鋪設(shè)草地，可成為適合大家散步的林蔭小道……”日前，青山湖區(qū)城管執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人和施工單位就世紀(jì)之星小區(qū)的老舊小區(qū)改造工作細(xì)節(jié)進(jìn)行調(diào)度。
(相關(guān)資料圖)
世紀(jì)之星小區(qū)是今年青山湖區(qū)50個(gè)涉改老舊小區(qū)之一。2022年，青山湖區(qū)老舊小區(qū)改造招標(biāo)金額3.7億元，該區(qū)從落實(shí)財(cái)政資金、多方籌措資金、引進(jìn)社會(huì)資金、加大資源整合四個(gè)方面籌集老舊小區(qū)改造資金，確保資金有保障，通過持續(xù)將老舊小區(qū)改造作為一項(xiàng)改善民生和提高城市品位的重點(diǎn)工程來抓，“走實(shí)走心”的民生工程切實(shí)提升了群眾的獲得感和幸福感。
居民全程監(jiān)督讓改造更順民意
老舊小區(qū)改造不僅是一項(xiàng)工程建設(shè)，更是一項(xiàng)基層組織動(dòng)員工作，需要發(fā)動(dòng)群眾共謀、共建、共管、共評(píng)、共享。
“在改造定向之后，我們即召集了各個(gè)屬地的分管領(lǐng)導(dǎo)以及居民代表，還有一些施工單位，一起開了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度會(huì)，采納居民的意見、需求，制定出一系列可行的方案?！鼻嗌胶^(qū)老舊小區(qū)改造辦公室副主任熊子垚告訴記者，在改造的過程中，他們給予被改造小區(qū)業(yè)主充分的參與權(quán)、知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，把保障和改善民生作為改造工程的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。
經(jīng)前期摸排設(shè)計(jì)，世紀(jì)之星小區(qū)除正在進(jìn)行道路硬化、雨污分流改造、增添體育健身器材等，生態(tài)停車場(chǎng)也在穩(wěn)步建設(shè)中，改造后的停車場(chǎng)具備透水、凈化、環(huán)保、低碳功能，既解決停車問題，又改善生態(tài)環(huán)境。
值得一提的是，青山湖區(qū)老舊小區(qū)改造辦公室還成立了社區(qū)牽頭，業(yè)主居民代表參與的居民監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)改造小區(qū)的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工效果進(jìn)行監(jiān)督。
在世紀(jì)之星小區(qū)，記者看到戴著“監(jiān)督員”紅袖章的老大爺黃臘根，正在一絲不茍地對(duì)小區(qū)各改造點(diǎn)位進(jìn)行巡查?！爸拔已膊榈臅r(shí)候發(fā)現(xiàn)12棟門前沒有按照要求施工到位，把這個(gè)問題反饋以后，政府就督促他們重新開挖、按要求實(shí)施到位。”黃大爺告訴記者，小區(qū)里的監(jiān)督小組成員每日出來看看、收集群眾意見，再反饋給社區(qū)、施工方進(jìn)行協(xié)調(diào)，使居民的意見可以及時(shí)得到反饋，施工單位與居民的溝通更加方便，讓施工單位能夠及時(shí)了解居民訴求。
一體化井蓋守護(hù)居民腳下安全
“以前井蓋材質(zhì)主要以鐵為主，笨重不易開蓋，且偷盜現(xiàn)象比較嚴(yán)重。新的一體化井蓋防盜、防塵、防沉降、防異響，美觀又安全，且施工工期短，可以批量作業(yè)。”熊子垚口中的“一體化井蓋”是由青山湖區(qū)城管執(zhí)法局推出的、被授予了國(guó)家實(shí)用新型專利權(quán)的新型一體化預(yù)制窨井蓋。
基于新型一體化井蓋一系列優(yōu)點(diǎn)，青山湖區(qū)結(jié)合問題窨井蓋專項(xiàng)整治工作的開展，在全區(qū)范圍內(nèi)推廣使用新型一體化預(yù)制窨井蓋。目前，全區(qū)共安裝一體化井蓋300多套，不僅在南京東路、青山湖大道等主干道推廣使用，還運(yùn)用于該區(qū)老舊小區(qū)內(nèi)井蓋的整治安裝。
生態(tài)停車場(chǎng)、雨污管網(wǎng)改造、道路白改黑……此次老舊小區(qū)改造，除了改造傳統(tǒng)的樓道、路燈、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，還將新增停車泊位、休閑娛樂場(chǎng)所，增設(shè)黨群服務(wù)中心、愛心車棚及公共晾曬區(qū)、垃圾分類房等，進(jìn)一步滿足小區(qū)居民的生活需求，提升小區(qū)居民的幸福指數(shù)。在小區(qū)改造中，青山湖區(qū)大力推廣使用新型一體化井蓋、預(yù)制的一體化水泥化糞池等，進(jìn)一步提升改造的品質(zhì)。同時(shí)，小區(qū)的排水單元整治、老舊燃?xì)夤芫W(wǎng)改造等同步推進(jìn)，避免反復(fù)開挖施工給居民生活造成影響。在湖畔明珠小區(qū)的改造過程中，該區(qū)因地制宜、深入摸排，本著“把錢花在刀刃上”的原則，在小區(qū)內(nèi)原有主干道路面狀況較好的情況下，采取開挖一半、保留一半的施工方案，節(jié)約成本、縮短工期，大大降低了“一刀切式”改造帶來的浪費(fèi)。
將推進(jìn)物業(yè)管理全覆蓋
作為一項(xiàng)涉及群眾切身利益的惠民工程，青山湖區(qū)計(jì)劃從2022年起，用3年左右的時(shí)間，基本完成規(guī)劃區(qū)域內(nèi)存量老舊小區(qū)改造，堅(jiān)持“區(qū)級(jí)統(tǒng)籌、條塊協(xié)作、部門齊抓”，推動(dòng)全區(qū)老舊小區(qū)成片、連片更新，實(shí)現(xiàn)改造全覆蓋，努力把老舊小區(qū)打造成居住舒適、生活便利、環(huán)境優(yōu)美、整潔有序的美麗家園。
如今，青山湖區(qū)已有不少老舊小區(qū)舊貌換新顏。為加強(qiáng)老舊小區(qū)改造后的長(zhǎng)效管理，青山湖區(qū)牢牢抓住黨建這個(gè)總引擎，堅(jiān)持以提升組織力量、增強(qiáng)示范引領(lǐng)為重點(diǎn)，充分發(fā)揮黨員先鋒模范作用，加強(qiáng)基層黨組織建設(shè)，助推改造后的老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)高效治理。同時(shí)，不斷強(qiáng)化老舊小區(qū)改造“后半篇”文章，充分發(fā)揮基層社區(qū)的治理能力，構(gòu)建共治共享的社會(huì)治理新格局。
“舊改完成后將推進(jìn)物業(yè)管理全覆蓋。要讓居民都能享受到舊改帶來的獲得感、幸福感、安全感，全面解決小區(qū)管理和人居品質(zhì)發(fā)展不均衡、不充分的問題?！毙茏訄惐硎?，該區(qū)計(jì)劃在舊改小區(qū)內(nèi)部建立黨支部，提供黨組織為民服務(wù)清單，以“紅色”力量激發(fā)老舊小區(qū)管理“新動(dòng)能”。同時(shí)，根據(jù)實(shí)際需求，采取社會(huì)化、準(zhǔn)物業(yè)、社區(qū)自治等多樣化的物業(yè)管理模式。對(duì)于一時(shí)難以引進(jìn)物業(yè)企業(yè)的，探索由街道牽頭，社區(qū)和小區(qū)業(yè)委會(huì)共同參與的管理模式，明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施準(zhǔn)物業(yè)管理。（南昌日?qǐng)?bào)記者 鄔靚）
