近日，汕頭市人民政府發(fā)布了《關(guān)于“三舊”改造涉及集體建設(shè)用地征為國有建設(shè)用地的公告》，包括對汕頭新鄉(xiāng)股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社部分集體用地征為國有，以及征地補(bǔ)償安置等。
據(jù)公告消息，將對汕頭市金平區(qū)光華街道新鄉(xiāng)股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社“三舊”改造涉及集體建設(shè)用地2.4575公頃(36.863畝)征為國有建設(shè)用地。
被征收土地位置位于汕頭市金平區(qū)金湖路南側(cè)新鄉(xiāng)小學(xué)西側(cè)，將用于集體建設(shè)用地征為國有建設(shè)用地用于“三舊”改造。
被征收的土地所有權(quán)人為金平區(qū)光華街道新鄉(xiāng)股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社農(nóng)民集體。被征收土地總面積2.4575公頃(36.863畝)。地類為集體建設(shè)用地。
該宗土地屬“三舊”改造項目用地，被征收土地為金平區(qū)光華街道新鄉(xiāng)股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社農(nóng)民集體所有的集體建設(shè)用地，涉及征地補(bǔ)償已由改造合作主體汕頭市瑞達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在簽訂的“三舊”改造合作協(xié)議中明確，并經(jīng)金平區(qū)人民政府同意，由合作雙方自行協(xié)商理楚。
被征收土地范圍內(nèi)的建(構(gòu))筑物由金平區(qū)光華街道新鄉(xiāng)股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社負(fù)責(zé)組織清退，原臨時用地使用者和地上附著物及房屋等建(構(gòu))筑物的所有者涉及事項由該經(jīng)聯(lián)社自行理楚。
該宗用地征收后，金平區(qū)光華街道新鄉(xiāng)股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社實施“三舊”合作改造屆時獲得收益，應(yīng)按規(guī)定和相關(guān)程序制訂分配方案，在該經(jīng)聯(lián)社內(nèi)部合理分配。
瑞達(dá)·金湖路舊改項目位于金湖路新鄉(xiāng)小學(xué)西側(cè)，東至新鄉(xiāng)小學(xué)，西至橫巷，南起新鄉(xiāng)鷺鷥池片，北至金湖路，總用地面積為24574.6平方米(36.862畝)，由汕頭市瑞達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行改造。
項目現(xiàn)狀多以工廠、汽修廠為主。臨近金湖路、潮汕路、金鳳高架橋，交通便捷，目前附近有新鄉(xiāng)小學(xué)、大窖小學(xué)、新鄉(xiāng)市場、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、第四人民醫(yī)院等基礎(chǔ)生活教育配套，周邊有萬達(dá)廣場。
瑞達(dá)·金湖路舊改項目早在2017年便有所消息。據(jù)此前資料，地塊含住宅用地、零售商業(yè)用地、服務(wù)設(shè)施用地及學(xué)校用地。該項目功能定位為剛需樓盤，規(guī)建多幢高層住宅，設(shè)計為封閉式物業(yè)管理的花園式高層居住小區(qū)，沿街配套小區(qū)服務(wù)設(shè)施用房。項目工期預(yù)計3年。
截止到今年7月底，項目范圍內(nèi)的商鋪、工廠仍在運營中，未見搬遷。同為金湖路舊改項目，聯(lián)地金湖路舊改、錦地金湖路舊改，已筑起圍擋。
