9月16日，記者從石家莊市住建局獲悉，石家莊市出臺《關(guān)于加快推進住房租賃市場試點工作的實施意見》(以下簡稱《意見》)，將加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，保持住房租賃市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。今年省會將新建、改建租賃住房2萬套，盤活存量住房2萬套。
“石家莊市將緊緊圍繞促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的調(diào)控目標，采取積極有效措施，規(guī)范租賃市場秩序，培育市場主體，堅持‘盤活為主、新建改建為輔’的原則，增加市場房源供給，進一步改善租賃住房消費環(huán)境，構(gòu)建政府支持、市場運作的體制機制，建立起多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，保持住房租賃市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。”市住建局相關(guān)負責同志介紹說，《意見》明確了25項任務(wù)，將從培育專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)、拓寬租賃住房供應(yīng)渠道、建設(shè)住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺、健全和完善住房租賃體系、加大住房租賃政策支持等五方面全力推進住房租賃市場建設(shè)。
《意見》指出，鼓勵國有住房租賃企業(yè)采取多種形式與民營企業(yè)合作，支持開展混合所有制經(jīng)營。扶持本地專業(yè)化住房租賃企業(yè)做大做強，積極引進有實力的住房租賃企業(yè)入駐，對入駐企業(yè)開通“綠色通道”，簡化各類程序的辦理。支持住房租賃企業(yè)與開發(fā)企業(yè)合作，通過新建、改建或盤活閑置房源，開展住房租賃業(yè)務(wù)，不斷提升規(guī)?；?、集約化、專業(yè)化水平。
《意見》明確，商品房開發(fā)項目中配建的公共租賃住房劃定一定比例轉(zhuǎn)為租賃住房，以及購買商品住房用作租賃住房，由國有租賃企業(yè)負責管理運營。鼓勵住房租賃企業(yè)、開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)等市場主體，將已建成未銷售的或閑置未利用的商業(yè)、辦公、工業(yè)、倉儲等用房，在滿足質(zhì)量、安全、消防、采光、通風、衛(wèi)生等基本居住條件基礎(chǔ)上，按有關(guān)規(guī)定改為租賃住房。
《意見》要求，石家莊市多渠道籌集的租賃住房將統(tǒng)一納入住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺監(jiān)管，實現(xiàn)審批、住建、市場監(jiān)管、公積金等信息共享，在辦理居住證、義務(wù)教育、公積金提取等相關(guān)業(yè)務(wù)時，對備案房源信息進行核驗;建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員和租賃房源數(shù)據(jù)庫;定期公布租賃住房指導價格，引導市場合理定價。
按照計劃，石家莊市今年將新建、改建租賃住房2萬套，盤活存量住房2萬套。到2022年底，住房租賃市場價格水平漲幅控制在當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入漲幅之內(nèi)，形成多階梯價格的租賃住房供給體系;全市規(guī)?；赓U企業(yè)累計不少于15家，其中國有企業(yè)不少于5家;新增租賃住房不少于8萬套，其中，新建、改建租賃住房不少于3萬套，盤活存量住房不少于5萬套。 (記者宋鈞)
