8月各地房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?中指研究院1日發(fā)布的“百城價(jià)格指數(shù)”報(bào)告顯示，8月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15605元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，漲幅較上月擴(kuò)大0.07個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15331元/平方米，環(huán)比上漲0.18%，漲幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。
8月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15605元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，同比上漲3.34%。其中，一線城市環(huán)比上漲0.61%，同比上漲3.06%;二線城市環(huán)比上漲0.48%，同比上漲3.89%;三線代表城市環(huán)比上漲0.37%，同比上漲2.73%。長(zhǎng)三角區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)較好，紹興、杭州新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅居百城前列。
8月，新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)為89個(gè)，較上月增加9個(gè)。具體來(lái)看，紹興、邯鄲、杭州和臨沂環(huán)比漲幅在1.0%-1.1%之間;重慶(主城區(qū))、武漢等34個(gè)城市環(huán)比漲幅在0.5%(含)-0.9%之間;北京、淄博等51個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。本月德州新房?jī)r(jià)格與上月持平。
8月，新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為10個(gè)，較上月減少9個(gè)。其中，贛州、張家口環(huán)比分別下跌1.73%、1.18%;阜陽(yáng)、桂林等5個(gè)城市跌幅在0.1%-1.0%之間;天津、北海以及菏澤跌幅均在0.1%以內(nèi)。
根據(jù)百城新建住宅價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，8月十大城市新建住宅平均價(jià)格為28151元/平方米，環(huán)比上漲0.60%，漲幅較上月擴(kuò)大0.19個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，9個(gè)城市環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量較上月增加1個(gè);1個(gè)城市環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較上月減少1個(gè)。具體來(lái)看，杭州環(huán)比上漲1.02%;重慶(主城區(qū))、武漢、廣州、上海和成都環(huán)比漲幅在0.5%-1.0%之間;北京、深圳和南京環(huán)比分別上漲0.49%、0.32%、0.29%。本月僅天津新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌，跌幅為0.05%。
8月，全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15331元/平方米，環(huán)比上漲0.18%，同比上漲2.00%。其中，一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.37%，同比上漲4.58%;二線城市環(huán)比上漲0.06%，同比上漲1.28%;三線代表城市環(huán)比上漲0.23%，同比上漲1.84%。
8月，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)為53個(gè)，較上月增加4個(gè)。具體來(lái)看，東莞、寧波、深圳等8個(gè)城市環(huán)比漲幅在1.0%(含)以上;臺(tái)州、馬鞍山等14個(gè)城市漲幅在0.5%(含)-1.0%之間;包頭、紹興等25個(gè)城市漲幅在0.1%(含)-0.5%之間;廈門(mén)、西安等6個(gè)城市漲幅均在0.1%以內(nèi)。本月柳州二手住宅價(jià)格與上月持平。
8月，二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為46個(gè)，較上月減少4個(gè)。其中，佛山、張家口等7個(gè)城市環(huán)比跌幅在0.5%(含)-1.0%之間;青島、濟(jì)南等25個(gè)城市跌幅在0.1%(含)-0.5%之間;中山、沈陽(yáng)等14個(gè)城市跌幅均在0.1%以內(nèi)。
根據(jù)百城二手住宅價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，8月十大城市二手住宅平均價(jià)格為36941元/平方米，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，漲幅為0.25%。十大城市中，6個(gè)城市環(huán)比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)較上月增加3個(gè)。具體來(lái)看，深圳環(huán)比上漲1.19%，漲幅最大;成都、南京等5個(gè)城市環(huán)比漲幅均在0.1%-0.3%之間。下跌城市為4個(gè)，較上月減少3個(gè)，天津環(huán)比下跌0.40%，跌幅最大;重慶(主城區(qū))、北京跌幅分別為0.21%和0.13%;廣州跌幅較小，為0.06%。
展望未來(lái)，報(bào)告認(rèn)為，各地方政府將繼續(xù)落實(shí)中央決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，隨著防范房地產(chǎn)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管的收緊，預(yù)計(jì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)將更趨平穩(wěn)。
