粉刷一新的樓體、平坦整潔的路面、日益完善的基礎配套設施……最近一段時間，沛縣老城區(qū)眾多老舊小區(qū)悄然發(fā)生改變。今年以來，沛縣持續(xù)探索老舊小區(qū)改造和長效管理機制，讓老舊小區(qū)居民樂享新生活。
老舊小區(qū)改造是提升老百姓獲得感、幸福感的重要舉措，通過老舊小區(qū)改造，沛縣著力實現“增進干群關系、轉變工作作風、提高基層治理能力”目標，形成“體現民意、匯聚民力、匡正民風”的特色。
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老舊小區(qū)改造，要以人民為中心、以群眾需求為導向。沛縣明確老舊小區(qū)改造“四個啟動條件”——成立物業(yè)管理委員會，全體業(yè)主同意改造，全體業(yè)主同意拆除違建，物業(yè)費收繳率達到95%以上。此舉既調動群眾的積極性、參與性，又解決了前端違建拆除難、后端長效管理難的問題，把“要我改”變成“我要改”。
老舊小區(qū)改什么，要充分尊重居民意愿。改造前，專業(yè)設計師和工程師深入社區(qū)、走近群眾，摸排短板隱患，征集居民“急難愁盼”問題并列出清單；推選老黨員、老干部為居民代表，從方案征求、建材選擇到工程監(jiān)督，全程參與改造，居民可以隨時提建議。
在置業(yè)小區(qū)、建筑公司家屬院、未來城小區(qū)之間，有一片“夾心”空地，這里常年閑置、堆積了大量雜物和生活垃圾，曾讓周邊居民很煩心。
在工作人員實地走訪調研、充分征求居民和社區(qū)意見后，沛縣住建局將空地改造為包含兒童娛樂區(qū)、老年健身區(qū)和休閑區(qū)的活動廣場，總面積達2200平方米。廣場建成后，3個小區(qū)打通了活動空間，居民來往更方便、聯系更緊密，鄰里更和睦，原來的“煩心地”變成了“開心地”。
在改造在過程中，沛縣大力整合老舊小區(qū)“15分鐘生活圈”社區(qū)資源，將小區(qū)內外符合條件的閑置資源和低效土地優(yōu)先用于養(yǎng)老托育等各類服務設施建設，利用存量土地和拆違騰退出土地空間，增設停車位、充電樁等各類配套設施和公共服務設施，進一步提升城市品質，提高居民生活幸福指數。
改造效果好不好，居民說了算。每當小區(qū)改造完工，沛縣住建局都會組織街道、社區(qū)、居民代表和園林、水務、設計院等專業(yè)部門共同驗收。群眾不滿意的、堅決不通過驗收，確保工程品質。此外，還設置改造銘牌，建立回訪機制，及時回應解決改造后可能存在的問題，讓居民更滿意。
同時，沛縣老舊小區(qū)改造不斷開展個性化、特色化實踐探索，用“繡花”功夫打破千篇一律的改造模式，將“煙火味、人情味、市井味”融入改造，體現地方特色。前不久，沛縣西關社區(qū)的農行小區(qū)完成改造，有了郁郁蔥蔥的綠化帶、嶄新的照明設備、古色古香的園林式庭院。
農行小區(qū)建成于1990年，此次改造不僅進行了修復漏雨屋面、消除樓道安全隱患等基礎改造，還對建筑風格加以美化，融入青瓦、白墻、磚雕等建筑元素，配以青磚花壇、苗木、景石，使小區(qū)既有“品質”也有“顏值”，打造沛縣園林式特色小區(qū)新樣板。
沛縣住建局將以老舊小區(qū)改造為契機，牢固樹立人民城市理念，將“人民城市人民建、人民城市為人民”這一核心理念貫穿改造全過程，全力推進小區(qū)空間優(yōu)化、功能重構、形象再造、整體提升，加快助力建設城市品質更高的現代化新沛縣。
新華日報?交匯點記者 張耀文
通訊員 程杰
編輯: 陳彤
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