在過(guò)去十多年的時(shí)間里，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)可以說(shuō)是一路高歌猛進(jìn)，發(fā)展迅猛，而國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)也跟著一路上揚(yáng)，雖然中途出現(xiàn)了幾輪漲停，但是整體一直呈現(xiàn)出上漲的趨勢(shì)。所以過(guò)去投資房地產(chǎn)的人，都從中賺得盤(pán)滿缽滿了。
但是如今在政府的調(diào)控之下，“住房不炒”成為調(diào)控的主基調(diào)，主要目的就是維持國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。因此，在政策的影響之下，首當(dāng)其沖受到影響的就是炒房客群體，炒房客的盈利途徑，就是依靠房?jī)r(jià)的不斷上漲，低買(mǎi)高賣(mài)，從中賺取可觀的差價(jià)。
但是目前國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)整體趨于穩(wěn)定，炒房客躺賺的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返。當(dāng)然，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，誰(shuí)也不能保證房?jī)r(jià)在未來(lái)能夠一直保持穩(wěn)定，畢竟房地產(chǎn)興盛多年，目前房屋總量其實(shí)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了市場(chǎng)需求，所以一旦房地產(chǎn)崩盤(pán)，必然會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴跌。
馬云就曾經(jīng)有過(guò)“房?jī)r(jià)如蔥”的預(yù)言，正是基于目前房地產(chǎn)產(chǎn)能?chē)?yán)重過(guò)剩的情況來(lái)判斷的。作為阿里巴巴的締造者，馬云顯然是目光長(zhǎng)遠(yuǎn)，對(duì)市場(chǎng)風(fēng)向把控敏銳的企業(yè)家，所以他預(yù)測(cè)未來(lái)房?jī)r(jià)下跌，也并不是沒(méi)有可能。
這就給很多有購(gòu)房意向的人帶來(lái)了很大的難題，未來(lái)十年，究竟是將資金存入銀行，還是用來(lái)買(mǎi)房?究竟哪一個(gè)選擇能夠最大程度的實(shí)現(xiàn)保值?其實(shí)這個(gè)問(wèn)題的核心，就是未來(lái)房?jī)r(jià)調(diào)整的幅度，究竟能否趕上國(guó)內(nèi)通貨膨脹的速度。
回望過(guò)去十年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)始終處于高速發(fā)展期，這也是使得國(guó)內(nèi)的物價(jià)飛漲，造成貨幣貶值?？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，雖然未來(lái)十年里中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速會(huì)逐漸放緩，但是依然會(huì)處于增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，所以資金存入銀行，依然不可避免地會(huì)出現(xiàn)貶值。
而從近兩年政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的干預(yù)來(lái)看，調(diào)控力度是在不斷加強(qiáng)的，這也體現(xiàn)出政府調(diào)控的決定。值得一提的是，房地產(chǎn)行業(yè)如今在中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中，做出了不可忽視的貢獻(xiàn)，雖然政府在不斷弱化房地產(chǎn)對(duì)整體經(jīng)濟(jì)的影響，但房地產(chǎn)依然是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。
也就是說(shuō)，未來(lái)房地產(chǎn)依然會(huì)和經(jīng)濟(jì)緊密關(guān)聯(lián)，所以從政府層面來(lái)分析，未來(lái)房?jī)r(jià)不會(huì)上漲，但也不會(huì)在未來(lái)出現(xiàn)大幅的下跌。而據(jù)房地產(chǎn)從業(yè)者分析，未來(lái)房屋雖然不能實(shí)現(xiàn)增值，但是保值還是沒(méi)有問(wèn)題的，尤其是一些地段較好，交通便利，或者是擁有較高附加值的房屋，其保值的屬性則更加明顯，甚至還會(huì)出現(xiàn)一定的上升空間。
所以相比儲(chǔ)蓄，可能買(mǎi)房更能夠?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)保值。當(dāng)然，無(wú)論是現(xiàn)金還是房屋，我們最終的目的都是為了保證財(cái)產(chǎn)免受經(jīng)濟(jì)發(fā)展的沖擊，但是對(duì)于當(dāng)下的年輕人來(lái)說(shuō)，相比保值，我們更應(yīng)該考慮的是，如何實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值。
