廣州住建局公開(kāi)征求意見(jiàn):剩余數(shù)百套經(jīng)適房如何處理？

廣州市自2012年起，已暫停新建經(jīng)濟(jì)適用住房。“剩余經(jīng)濟(jì)適用住房”是指廣州市已立項(xiàng)建設(shè)，且截至目前仍未簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的經(jīng)濟(jì)適用住房。圖為經(jīng)濟(jì)適用房及廉租房住宅區(qū)龍歸花園。南方日?qǐng)?bào)記者 梁文祥 攝

近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》等法律、法規(guī)，廣州結(jié)合實(shí)際，草擬了《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于剩余經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售有關(guān)問(wèn)題的通知(公開(kāi)征求意見(jiàn)稿)》。自即日起至7月28日，該文件向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

據(jù)介紹，廣州現(xiàn)有數(shù)百套剩余經(jīng)濟(jì)適用房，此次《通知(征求意見(jiàn)稿)》明確這些房子可售，同時(shí)明確了經(jīng)濟(jì)適用住房的退出制度以及與現(xiàn)行住房保障制度的銜接過(guò)渡機(jī)制。

廣州市自2012年起，已暫停新建經(jīng)濟(jì)適用住房。“剩余經(jīng)濟(jì)適用住房”是指廣州市已立項(xiàng)建設(shè)，且截至目前仍未簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的經(jīng)濟(jì)適用住房。

《通知(征求意見(jiàn)稿)》擬規(guī)定：持有《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證明》，且有效期在2013年4月12日(含當(dāng)天)之后，同時(shí)未被取消輪候資格的輪候家庭(下稱(chēng)“輪候家庭”)購(gòu)買(mǎi)剩余經(jīng)濟(jì)適用住房前，須由市住房保障部門(mén)會(huì)同民政部門(mén)組織進(jìn)行資格復(fù)核。

輪候家庭購(gòu)買(mǎi)剩余經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)包括：無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米;家庭年人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)按照廣州現(xiàn)行公共租賃住房保障收入線準(zhǔn)入限額執(zhí)行，同步調(diào)整家庭資產(chǎn)凈值限額。

如申購(gòu)家庭在受理意向登記時(shí)，上一年度的家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值超出購(gòu)房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)的，取消該批次經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購(gòu)資格。

如申購(gòu)家庭購(gòu)房資格復(fù)核時(shí)的自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積超出購(gòu)房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)的，取消家庭輪候資格。

廣州市住建局介紹，自2012年起，原經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象納入公共租賃住房保障范圍。剩余經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售完畢后，不再推出銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房。未能成功購(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房的輪候家庭，符合相關(guān)條件的，可按有關(guān)規(guī)定承租公租房或享受其他政策性住房。

公眾對(duì)《通知(征求意見(jiàn)稿)》有意見(jiàn)建議，可書(shū)面反饋至廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(地址：廣州市越秀區(qū)府前路1號(hào)大院3號(hào)樓，郵編：510030，電子郵箱：zbbzfc@gzcc.gov.cn;傳真：83370861)。

購(gòu)房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)

(記者/劉冠南 實(shí)習(xí)生/沈詩(shī)錦)